Съдържание:
Услугата е законно право да се използва собственост, която всъщност принадлежи на някой друг. Повечето сервитути по своята същност не са изключителни, тъй като основното имущество принадлежи на някой друг, а не на индивида или на лицата, на които е предоставена сервитута. Неизключителни сервити съществуват в жилищни райони, включително подразделения.
Сервитутите могат да бъдат създадени по различни начини. Често сервитутите се предоставят в имуществени актове; те се наричат сервитути чрез "експресна помощ". Понякога сервитутите се създават с импликация, което означава, че сервитутът се предоставя, защото се подразбира от предишната употреба. Сервитутите също могат да възникнат от необходимост. Например, ако парцел земя би бил иначе изолиран, собственикът на имота, който няма излаз на море, може да накара съд да му предостави сервитута, за да има достъп до неговото имущество.
Влизане и излизане
По-голямата част от сервитутите позволяват проникване и излизане. Влизането в способността за влизане и излизането е способността за излизане. Някои сервитути се предоставят на комунални компании за канализационни и електропроводи. Тези видове сервитути включват и правото на влизане и излизане; независимо от това, дали сервитутът е изключителен за едно конкретно дружество за комунални услуги, зависи от формулировката на инструмента, който е предоставил сервитута.
Неексплозивни сервитути
Повечето сервитути не са изключителни. Например, много сервитути са алеи, които позволяват на собствениците да пресекат земята на друг собственик. Тези видове сервитути не са изключителни, тъй като собственикът на земята не може да бъде изключен от използването на собствената си собственост. В редки случаи съдилищата са обявили жилищните сервитути за една страна. Въпреки това, съдилищата обикновено обявяват един сервитут за изключителен, ако едната страна го е подобрила до такава степен, че премахването на подобренията би причинило трудности за страната, която е изградила подобренията.
Допълнителни съображения
Понякога съдилищата ще обявят сервитут за изключителен, ако това не доведе до спорове между съседни собственици. Освен това съдилищата обявиха, че сервитутите са изключени, когато една от страните е сгрешила по отношение на истинската граница и е направила съществени подобрения.