Съдържание:
Минералните права на вашия имот могат да струват милиони долари, но няма гаранция, че сте собственик. Дори компаниите, които могат да ви помогнат да изследвате правата си, не винаги са 100% правилни относно собствеността върху минералните права. За да бъдете абсолютно сигурни в собствеността, може да се наложи да наемете адвокат, който да се справя с десет години записи.
Повърхностни срещу минерални права
В САЩ законът за недвижимите имоти прави разграничение между собствеността на земята върху повърхността и правата върху минерала под повърхността. Когато купувате жилище, не винаги получавате правата върху минералите, защото предишен собственик можеше да ги продаде отдавна. Ако вашата ипотека изброява "Минерални права не се предават" в "Изключения", вие не притежавате вашите минерални права, според Bankrate.
Съображенията
Когато правото на собственост върху имота не съдържа права за минерали по изключенията, може да се наложи да наемете адвокат, който да изследва историята на минералните права върху вашата земя. Понякога това изисква адвокатът да преглежда записи, които датират от началото на 18-ти век. Това би могло да струва повече от стойността на минералните права и не винаги е необходимо. Собствениците на жилища притежават минерални права около 95 процента от времето, когато титлата не ги забранява, според Стив Маклинден от Bankrate.
Откриване на права безплатно
Можете да изследвате минералните права върху собствения си имот, като отидете в окръжния чиновник и прегледате имотните регистри. След като откриете земните регистри, трябва да установите верига на последователност на минералните права през цялата история. За да започнете, трябва да знаете описанието на земята. Южните щати са склонни да използват безразборни граници, като дървета и други характеристики на земята. На други места се използва федералната градска система и система с обхват, която има много специфично очертание, като например разстоянието от първоначалния меридиан. Ако вече знаете името или описанието на имота, можете да го погледнете в индекса на възложителя / бенефициента.
Бакшиш
Лизингодателят, който желае да закупи вашите минерални права, често извършва работата по проучването им за вас. Имайте предвид, че правата на минерали могат да се разделят с течение на времето или да се продават конкретни такива, като например нефт и газ. Ако има няколко собственици на минерални права, всички те трябва да подпишат договор за наем.