Съдържание:
Хората с увреждания могат да се окажат в най-лошото положение на всяка демографска група, за да получат помощ за ипотека в неизпълнение. Това е така, защото доходите от социалното осигуряване, които получават, обикновено поставят много програми за ипотечни затруднения извън обсега им. Въпреки това, независимо от уврежданията, трябва да разберете какви са вашите възможности, веднага щом не изпълните ипотеката си.
Програми на заемодатели
Кредиторите, особено големите, обикновено имат програми за облекчаване на ипотеки за хора, които изпитват трудности, като например увреждане. Някои кредитори намаляват лихвените проценти за ветерани с увреждания, а понякога и за оцелелите, с предварително определен процент.Като цяло, кредиторите са по-склонни да променят заем за някой, който се сблъсква с възбрана, ако имат дългосрочно увреждане.
Федерални програми
Федералното правителство има десетки програми в рамките на вземане на дома достъпна програма, за да помогне на собствениците на жилища, изправени пред възбрана. Например, ако сте инвалид и наскоро безработни, можете да се квалифицирате за частични плащания по Програмата за домашно достъпна безработица. Може дори да имате възможност кредиторът да прости някакъв баланс на ипотеката си или да намали трайно лихвения процент. Въпреки това, всички тези програми обикновено имат ограничения върху стойността на вашия дом и изискват нито Fannie Mae, нито Freddie Mac да не притежават вашата ипотека.
Спиране на възбрана
Свържете се с местния офис за жилищно и градско развитие, за да говорите с консултант по ипотека. Дори ако вашият заемодател е започнал процедура по възбрана, може да сте в състояние да запазите дома си. Например, можете да се класирате за програма за кредитиране на спешни домове, която е предназначена специално за безработни или хора с медицинско състояние, които изостават в ипотеката си. В идеалния случай искате да говорите с съветник, одобрен от HUD, защото някои ипотечни измами изискват стотици долари отпред, за да спрете възбрана, само да избягате с парите си.
Други съображения
Погледнете вашите финанси и определете дали можете да си позволите дома в бъдеще. Ако заем или модификация само предвижда временно облекчение, помислете дали да не продадете дома си или да се отдалечите. В някои държави, като Калифорния, собствениците на жилища могат да си тръгнат от ипотека, без да дължат нещо, ако продажбата на възбрана не изплати ипотеката. Възбрана няма да се случи веднага, така че имате време да потърсите повече жилища. Ако имате умерен до нисък доход, можете да се класирате за федерални ваучери за жилищно настаняване.