Съдържание:
Когато купувате жилище, финансирането на собственика може да направи процеса на покупка значително по-лесен и по-евтин. Въпреки че няма да се наложи да плащате много от разходите за закриване, свързани с традиционната ипотека, като например такси за генериране и точки, все още можете да очаквате няколко затварящи разходи, преди да се преместите в новия си дом.
Задължителни крайни разходи
Въпреки че продавачът финансира имота в споразумение за финансиране на собственика, все още има такси, свързани с документирането на продажбата и прехвърлянето на имота във вашата собственост. Всяка държава начислява данък за прехвърляне на собствеността върху недвижимо имущество - такси, които варират от фиксирана такса от 2 до 2 процента от стойността на имота към 2015 г. Освен това, регистраторите на графство обикновено начисляват такса. В зависимост от законите на държавата и окръга, може да се наложи адвокат да извърши търсене на заглавие, за да потвърди, че може законно да придобие имота. Таксите за търсене на дялове се различават значително в различните държави.
Незадължителни разходи за закриване
Въпреки, че не винаги се изисква при сделка с недвижими имоти, финансирана от продавача, някои услуги, изисквани от традиционните ипотеки, могат да работят във ваша полза. Например домашна инспекция може да помогне да се идентифицират потенциалните проблеми с дома, преди да се ангажирате с покупката. Ако вашата държава не изисква търсене на заглавие при закупуване на недвижим имот, допълнителното застраховане на титлата също може да помогне за избягване на проблеми, ако някой оспори юридическата ви собственост на имота. Разходите за инспекции на дома и застраховка на титли варират значително в зависимост от вашето местоположение и стойността на имота.