Съдържание:
Вземането на решение за наемане на наемател от Секция 8 е само първата стъпка от участието в програмата за ваучери за избор на жилище. Раздел 8 предоставя най-широко използвания механизъм за осигуряване на жилища на достъпни цени. В тази програма Министерството на жилищното строителство и градското развитие, в сътрудничество с местни, държавни и неправителствени организации, субсидира част от наема за квалифицирани участници. Наемателите плащат само малка част от наема, като не надвишават 30% или 40% от доходите си. Наемодателите трябва да кандидатстват с жилищния орган и наемът трябва да премине проверка да участват в програмата.
Рекламирайте безплатно
Местният орган по жилищното настаняване може да ви помогне да рекламирате безплатно, след като ви одобри програмата. Намерете жилищния орган на вашата област, като потърсите базата данни на HUD на публичните жилищни власти. Можете да се насочите към притежателите на ваучери, като публикувате вакантно място за наемане на уебсайта на органа за настаняване. Повечето власти поддържат база данни, която наемателите могат да търсят безплатно. Можете също да посочите наемането си на уебсайтове на трети страни, като GoSection8.com, или да се обадите за помощ при намирането на наем или SocialServe.com. Услугите за регистрация на трети страни могат да изискват регистрационен процес и такса за наемодатели. Можете също така да рекламирате отдаването под наем на раздел 8 с традиционни средства, като циркулярни писма, печатни реклами и листовки в рамките на общността.
Наемателите кандидатстват директно
Раздел 8 наемателите се свързват директно с вас да настроите преглед и да попълните приложение. Те вече са преминали през процес на квалифициране на доходите и проверка на престъпността в жилищния орган. Органът, който издава ваучера, проверява заетостта, състава на домакинството, информацията за социалното осигуряване и законното пребиваване. Притежателите на ваучери от раздел 8 също бяха информирани за това как работи процесът на наемане и насоките на програмата. Въпреки това, вие все още отговаряте за скрининг на кандидатите самостоятелно, точно както бихте направили всеки бъдещ наемател. Вие предоставяте отделно заявление за наемане, събирате лична и финансова документация за вашите документи и сключвате договор за наем с нови наематели.
Завършване на работата с жилищния орган
След като идентифицирате наемател от секция 8, за да попълните вакантното си място, попълнете формуляра за искане за одобрение за наем. Представете формуляра, заедно с договора за наем, на жилищния орган на секция 8 на наемателя. Той прави преглед и одобрява наемането и планира проверка на наема. Органът може да инспектира няколко пъти преди преместването, за да се уверите, че сте извършили всички необходими ремонти. Органът може да ви предостави контролен списък за предварителна проверка, който ви позволява да фиксирате елементите преди официалната проверка.