Съдържание:
Исторически, агентите по недвижими имоти винаги са получавали 6% комисионна за продажба на жилище и повече от 10% за сурова земя. Но спадът в стойностите на жилищата, както и увеличената способност на собствениците да използват интернет, за да продават собствените си домове, е принудил комисиите да намалят в много случаи. Определянето на комисионата на агента за недвижими имоти зависи от много фактори.
Намалени комисии
Според MSN Money, националните средни стойности за комисионни за недвижими имоти са паднали от 6% на 5.1 към май 2011 г. Следователно, в случай на продажба на жилище на обичайно жилище с едно семейство, комисионна от 5.1 до 6% би била разумна., Това обаче предполага, че няма големи проблеми с имуществото или други обстоятелства, които да затрудняват продажбата на имота.
Сурова земя
Продажбата на сурова земя е сложна. Определянето на имотните линии, идентифицирането на решения за комунални услуги, установяването на строителни норми и правила правят процеса по-сложен, отколкото да се продава дом, който е построен. Следователно, комисионите за сурова земя исторически са били 10% или повече. Тъй като суровите земи продължават да бъдат трудни за продажба и търсенето не се е увеличило, вероятно ще продължите да плащате тази комисионна в повечето държави.
Трудно е да се продава
Ако собствеността е особено трудна за продажба поради недостатъци, спорове за имуществена линия, застрахователни въпроси, наводнения или други проблеми, ще бъде много по-трудно за продавач на недвижими имоти. И с пресищане на звукови свойства на пазара, може все още да търсите комисиона от 6%, ако искате агентът да работи достатъчно усилено, за да продаде имота ви.
Скъп имот
За много скъпи имоти, например над $ 1.5 милиона, понякога е обичайно да се откаже от комисионата под 6%, според статия в "Ню Йорк Таймс" през януари 2011 г. Обичайно е да се премахне цената, въпреки че с дом от 1,5 милиона долара, агентът по недвижими имоти може да се наложи да раздели комисионна в размер на 90 000 долара с агент по продажбите и след това да раздели 45 000 долара със своя брокер или да плати маркетинговите разходи.