Съдържание:
Достъпността е ключов показател в недвижимите имоти, но солидните инвестиции в жилищни сгради трябва да отчитат фактори извън тухлите и хоросан. Тя трябва да бъде за хората - привлекателна локация, добри прогнози за растежа на работните места, изместване на населението и климат. Ако вашата общност избере всички полета, помислете за инвестиране на местно ниво. Изследванията, гъвкавостта и голямото чувство за време са от съществено значение, тъй като хилядолетията и бумите, двете най-силно населени поколения на нацията, са в движение.
Достъпни за джобовете на Флорида
Въпреки че не е изненадващо, че Флорида е в центъра на широката привлекателност на американския Sunbelt, заслужава да се отбележи, че експертите поставят части от Флорида начело както за достъпност, така и за най-добри препоръки за покупка. Четири от 10-те най-големи метрополиси в Америка с подценени цени на жилищата са в щата Съншайн, според проучванията на Trulia. Техният доклад Bubble Watch за четвъртото тримесечие на 2014 г. определи Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville и West Palm Beach като подценени с 14 до 19%. Докладът на Forbes за 2015 г. „Най-добри градове за купуване“ също така посочва Уест Палм Бийч и Джаксънвил, в допълнение към Орландо и Голямата Сарасота.
Милениали в движение
Подобрената заетост означава повече формиране на домакинствата от хилядолетията, които искат да се качат на стълбата на жилищата. Възстановяващата се икономика осигурява по-добри работни места за лицата под 35-годишна възраст, като повече от тях предпочитат големите градски светлини и по-големите проверки на начина на живот в малкия град, според демографите, цитирани от NPR и Time / Money. След работа в области като технология, здравеопазване и инженеринг, поколение Y се насочва към Александрия и Арлингтън извън Вашингтон, окръг Колумбия.,
Бейби Бумърс Активен
С най-малките бейби буми на възраст над 50 години и най-старите наближаващи 70 години, пенсионирането и празното гнездене осигуряват тласък за съкращаване. Половината от населението на САЩ ще бъде над 50 години до 2017 г. и почти половината от тези над 60 години са единични. Статия от американския вестник и световния доклад показва, че топлите метеорологични градове като Маями, Ню Орлиънс, Мемфис, Лас Вегас и дори скъпият Лос Анджелис-Лонг Бийч са привлекателни за активни пенсионери. Със здравословните бумъри, които поставят допинг на пенсионните общности, се създават нови възможности за инвестиции в градски жилища.
Тексас е тенденция
Според доклад на Forbes от 2015 г. за "Най-добри градове за купуване", метрополитените в Тексас, водени от Остин, представляват пет от 20-те най-добри препоръки. С неотдавнашното смекчаване на цените на петрола, експертите твърдят, че Хюстън, Далас и Форт Уърт имат достатъчно диверсификация в други индустрии, за да продължат тенденцията. Цените на жилищата в градовете в Тексас постоянно нарастват между 7 и 12 процента, което означава, че инвестициите за дългосрочна собственост са по-големи от случаите на купуване на къщи. Силното ново строителство в Хюстън води нацията сред градовете, посочени в доклада на Forbes за "Изграждане на бум градове", като скелетите на Остин и Сан Антонио също са прекъснати от кранове.