Съдържание:
Собственикът на земя изготвя доклад, който определя границите на земя. Извършването на проучване е най-добрият начин да сте абсолютно сигурни в това, което купувате, когато купувате парче недвижим имот. Може да бъде особено важно, ако купувате имот, на който планирате да построите къща, тъй като, наред с други неща, инспекторът може да определи кои части от земята са законно застроени.
стъпка
Попитайте хората, които знаете, че имат опит в областта на недвижимите имоти за препоръки. Някои хора, които могат да бъдат полезни, са вашият адвокат за недвижими имоти, вашият агент по недвижими имоти или представител на титлата. Вашето дружество може да бъде особено полезно, тъй като застрахователните полици за титли понякога изискват проучвания. Ако не получите подходящи препоръки, много държавни съвети ви позволяват да търсите инспектори на техния уебсайт.
стъпка
Проверете състоянието на лицензите на всички инспектори, които откриете. Те обикновено са лицензирани от държавни съвети, така че можете да видите много бързо, ако лицензът им е актуален и ако има някакви оплаквания. Премахване на нелицензирани геодезисти.
стъпка
Интервюирайте инспектора, за да определите техния опит с проекти като Вашите. Попитайте за справки, с които можете да говорите. Попитайте инспектора какво смята, че проектът ще изисква, колко време ще отнеме, колко очаква тя да струва и дали има нещо, което може да накара цената да се повиши. Проучванията идват в няколко различни вида и само защото един инспектор е специализиран или предлага добра цена за един, не означава, че тя е конкурентна на всички тях. Излизането и простото поставяне на залози в ъглите на парцела обикновено е най-евтиният вид проучване. От друга страна, проучване на местоположението показва къде се намират къщата и други подобрения на парцела. Граничните проучвания са много точни и намират точното местоположение на краищата на парцела, докато Американската асоциация за титлата на земята / Американския конгрес по геодезия и картографиране е специален вид гранично проучване, обикновено използвано при сделки с недвижими имоти.
стъпка
Поискайте разяснение как системите за фактуриране на инспектора се справят с разходите за пътуване и всички часови разходи за проучвания, които отнемат повече време поради времето. Пролетта и лятото могат да доведат до условия, при които проучвателните знаци са покрити с листа, докато зимните снеговалежи могат напълно да покрият забележителности. Времето за пътуване е особено важно, ако имотът ви се намира на известно разстояние от офиса на геодезиста.
стъпка
Говорете с препратките на инспектора, за да видите дали клиентите й в миналото са доволни от нея.
стъпка
Изберете инспектора, който предлага най-доброто съчетание от опит, репутация и обслужване. Докато цената е проблем, цената на проучването вероятно е малка част от общата стойност на вашия проект за недвижими имоти, така че получаването на правилното проучване може да спести пари в дългосрочен план.