Съдържание:
Когато човек умре, активите и пасивите й преминават в имение. След това имотът е отговорен за прехвърлянето на активите и пасивите. В повечето случаи имотът ще има изпълнител, който работи за надзора на този процес. Въпреки че изпълнителят има право да взема необходимите решения за уреждане на имот, тези решения не са непременно окончателни.
Задължения на изпълнителя
Изпълнител на имот е лице, определено да защитава, управлява и разпределя имуществото на имуществото на дадено лице. Това включва изплащане на дългове, надзор на инвестициите, подаване на данъчни декларации за имущество и други мита. Изпълнителят обикновено трябва да взема решения относно собствеността на дадено лице въз основа на неговата най-добра преценка. Например изпълнителят може да се наложи да определи как да се справи с инвестираните на фондовата борса пари до окончателното уреждане на имота - процес, който може да отнеме до една година. Това е мястото, където много спорове могат да възникнат, тъй като наследникът може да не се съгласи с изпълнителя за това какво е най-доброто решение.
договаряне
Въпреки че изпълнителите могат да вземат решения за разпореждане с активи и пасиви без разрешение на наследниците на наследството, повечето изпълнители ще чуят опасенията, че един наследник има потенциално решение. Наследникът, който има загриженост, трябва да се консултира с другите наследници, както и с изпълнителя, за да изработи решение, което всички страни могат да се съгласят, е най-доброто. Ако всички наследници или мнозинството от наследниците се съгласят на конкретно решение, изпълнителят вероятно ще се съгласи с искането.
съдебен спор
Някои имоти ще преминават през съд за завещание, който ще работи за разрешаване на спорове между изпълнител и наследниците на наследството. Въпреки това, дори и имотът да не изисква наследство, наследниците могат да използват правната система за уреждане на спор. Ако наследникът е неудовлетворен от решението на изпълнител, наследникът може да заведе дело за спиране на разпределението на активите. В този случай съдията ще определи дали действията на изпълнителя са подходящи или не. Наследникът може също да заведе дело срещу изпълнител за финансови вреди, ако изпълнителят вземе лошо решение за управление на финансите на имота. Съдебните спорове обаче ще доведат до това, че наследникът и другите ще плащат значителни разходи, а наследникът трябва да избягва да използва правната система, за да урежда споровете, когато това е възможно.
Избягване на проблеми
Има редица стъпки за планиране на имоти, които човек може да предприеме, за да избегне спорове между изпълнител и наследници. Една стъпка е да се наеме професионалист, който да изпълнява функциите на изпълнител. Един адвокат, финансов довереник или друго лице със знание за финансите и правната система може да бъде мъдър избор. Човек трябва да направи колкото е възможно по-задълбочено завещание, като уточни кой трябва да получи това, и да избегне общите изявления във волята относно разпределението на активите. Прехвърлянето на активи към наследниците, докато е жив, е друго възможно решение за избягване на проблеми с недвижимите имоти.