Раздел 8 Проблеми на наемателите

Програмата за жилищно настаняване от Раздел 8 гарантира, че наемодателите ще получават поне част от наема всеки месец и че наемателят е бил частично прегледан от местния орган за жилищно настаняване. Въпреки това, като всеки наемател, наемател от раздел 8 може да причини проблеми на наемодателя. Ако вашият наемател по раздел 8 наруши договора за наем, имате законни средства за правна защита.

Трябва да спазвате правилните правни процедури във вашата държава, за да предприемете действия срещу наемател.

Как работи раздел 8

Всеки наемодател може да се запише в програмата на Раздел 8, предоставяйки му собственост на федерални и държавни стандарти за здраве и безопасност. Ваучерът от Раздел 8 на наемателя покрива част от наема, а наемателят плаща остатъка.Докато местните власти за жилищни сгради преглеждат наематели за допустимост, отговорността на наемодателя е да прегледа наемателя за пригодност за неговата собственост. Подписвате отделен договор за наем с наемателя.

Въпроси за наематели

Възможно е да срещнете проблеми с наемателя на Секция 8. Например, наемателят не може да плати част от наема си навреме или може да плати само част от наема без предизвестие. Гостите на наемателя могат да останат по-дълги от разрешените от лизинговия договор или да хвърлят силни партита, които смущават други наематели или съседи. Наемателят може също да причини щети над нормалното износване.

Вашите права като наемодател

Наемодателят има законно право да наложи договора за наем с наемателя. Ако наемателят наруши договора за наем, можете да предприемете стъпки за коригиране на нарушението или да изгоните наемателя. Например, ако наемателят не плати месечния си наем на датата на падежа, можете да поставите на вратата известие, с което уведомявате наемателя да плати наема в рамките на определено време или да се изправи срещу изгонване. Можете да изгоните наемател за повторни нарушения на договора за наем, за неплащане на наема или за причиняване на сериозни щети на имота. Но трябва да спазвате законите за изгонване във вашата държава.

Помощ от Жилищния орган

Всеки път, когато дадете на наемателя писмено предупреждение или известие за просрочен наем, изпратете копие от документа на местния жилищен орган. Жилищният орган може да отстрани наемателя от програмата.