Съдържание:
Ако се борите да плащате сметката си за ипотека всеки месец, има надежда: Програмата за домашно достъпна модификация на федералното правителство. Тази програма, по-известна като HAMP, осигурява парични бонуси на ипотечни кредитори, които работят с борещите се собственици, за да променят заемите си и да намалят месечните си плащания. Целта е да се намалят тези плащания достатъчно, така че тези собственици на жилища да не загубят жилищата си за възбрана. Ако търсите за промяна на заема чрез тази програма, обаче, ще трябва да отговарят на определени изисквания.
Парите, които дължите
За да се класирате за HAMP модификация, не трябва да дължите повече от $ 729,750 за първия си ипотечен кредит. Ако дължите повече от това - такъв вид кредит ще бъде известен като джъмбо заем - ще трябва да придобиете промяна на кредита извън правителствената програма. За щастие, кредиторите не трябва да участват в HAMP, за да променят жилищните кредити на своите кредитополучатели.
Време и тип на дома
Няма да можете да участвате в модификация на HAMP, ако сте взели ипотечния си кредит след 1 януари 2009 г. и няма да можете да участвате, ако търсите промяна в заем за всяко жилище, което не е. т вашия основен дом. Това означава, че не можете да получите промяна чрез програмата за втори дом или ваканционен дом.
Финансови трудности
Можете да се класирате само за HAMP модификация, ако се борите да направите ипотечните си плащания. Вашето месечно ипотечно плащане също трябва да бъде повече от 31 процента от брутния ви месечен доход. Такава тежест ясно показва, че ипотечното ви плащане е станало извън финансовия ви обхват.
Процеса
Дори ако отговаряте на всички тези критерии, няма гаранция, че вашият ипотечен кредитор ще одобри Вашето искане за промяна на ипотечния кредит. HAMP не изисква кредиторите да променят заема на всеки борещ се собственик. Можете да помогнете на заемодателя си, макар и чрез съставянето на ясен случай, че финансовата неуспех е направил невъзможно за вас да си осигурите ипотечно плащане. Напишете писмо за финансови трудности, обясняващо защо не можете да си позволите плащанията. Причината може да бъде всичко - от загуба на работа или прекъсване на работното ви време до сериозно нараняване, което сте претърпели в края на миналата година. Съберете и направете копия на всякакви финансови документи, които можете да използвате, за да докажете, че вашите финанси са в лоша форма. Тези документи включват най-новата ви федерална данъчна декларация, текущи банкови чекове и извлечения по спестовна сметка, сметки за кредитни карти и най-новите неща за заплата. Изпращайте по пощата, факс или електронна поща тази информация на вашия кредитор.