Съдържание:
Има много данъчни предимства за собствеността на дома в сравнение с отдаването под наем. Знаейки какви са таксите, които могат да се приспадат, може да спестите много време и главоболие, когато данъчното време се затвори.
Такса за възникване на заем
Това е таксата, която кредиторът таксува за обработване на документите по кредита и обикновено е 1% от заема. Това не е данъчно признат разход.
Отстъпка точки
Точките, платени от купувачи или продавачи за намаляване на лихвените проценти или изкупуване на други ипотечни условия, се третират като предплатени лихви и подлежат на приспадане. Точките се равняват на 1% от сумата на кредита и често могат да бъдат объркани с таксата за възлагане на кредит.
Данък върху собствеността
Всички предплатени данъци върху имота, които купувачът трябва да плати при затварянето, се приспадат от данъка. Обикновено купувачът ще плати предварително за минимум три месеца данъци върху собствеността.
Предплатена лихва
Всички ипотечни лихви се приспадат от данъка. При затваряне на имот, от купувачите на жилища се изисква да плащат лихви по ипотечните кредити за всеки останал ден през месеца.
Ограничения
В някои случаи кредитополучателите правят твърде много пари, за да отговарят на условията за всички удръжки. Консултирайте се с вашия счетоводител, за да обсъдите ограниченията за доходите при удръжки от данък върху недвижимите имоти.