Съдържание:
Ако притежавате имот във Флорида, местните власти имат право съгласно конституцията на Флорида да налагат "адвалорни данъци" (данъци, основани на стойността на имота), които са най-големият източник на финансиране от Общността. Всяка година, на 1 януари, данъчните данъци се събират от местната данъчна администрация. Данъкът върху имуществото се основава на пазарната стойност на жилището, текущата ставка на данъка върху имота (в милиарди) и всякакви ограничения за оценка или освобождавания, които са на разположение във вашата юрисдикция.
стъпка
Погледни нагоре курса на хиляда. Стойността на милиарда е скоростта, с която се облагат имуществото и се определя от местния данъчен орган. Свържете се с вашия местен окръжен оценител, за да определите Вашия курс. За целите на този пример, приемете, че местната скорост на мелничарите е 0,5%.
стъпка
Определете пазарната стойност на дома. Това е текущата стойност на дома, базирана на стойностите на местните имоти. Можете да попитате вашия агент по недвижими имоти или да наемете оценител за оценка. Да приемем, че вашата собственост е на стойност 500 000 долара.
стъпка
Определете всички ограничения за оценка на вашия имот. Свържете се с местния данъчен орган за информация относно ограниченията за оценка, с които разполагате и на вашия имот. Например, едно общо ограничение за оценка на флориди се нарича оценка „Спаси нашите домове“. Целта на ограниченията е да се намали оценената стойност на имота, която има ефект върху намаляването на данъците ви за собственост. Да предположим, че ограничението за оценка е $ 100,000.
стъпка
Изчислете оценената стойност на имота. Извадете ограничението за оценка от пазарната стойност на имота. Отговорът за този пример е $ 500,000 минус $ 100,000 или $ 400,000.
стъпка
Изчислете данъчната стойност. Извадете всички приложими изключения, т.е. Предполагам, че имате освобождаване от стопанство в размер на $ 100,000. За този пример отговорът е $ 400,000 минус $ 100,000 или $ 300,000.
стъпка
Изчислете имуществените данъци за вашия имот. Умножете облагаемата стойност с процент на милиарда. В този пример отговорът е $ 300,000, умножен по 0,005% или $ 1,500.