Как да изчисляваме данъците върху имотите във Флорида

Ако притежавате имот във Флорида, местните власти имат право съгласно конституцията на Флорида да налагат "адвалорни данъци" (данъци, основани на стойността на имота), които са най-големият източник на финансиране от Общността. Всяка година, на 1 януари, данъчните данъци се събират от местната данъчна администрация. Данъкът върху имуществото се основава на пазарната стойност на жилището, текущата ставка на данъка върху имота (в милиарди) и всякакви ограничения за оценка или освобождавания, които са на разположение във вашата юрисдикция.

Данъците върху собствеността се влияят от няколко различни променливи.

стъпка

Погледни нагоре курса на хиляда. Стойността на милиарда е скоростта, с която се облагат имуществото и се определя от местния данъчен орган. Свържете се с вашия местен окръжен оценител, за да определите Вашия курс. За целите на този пример, приемете, че местната скорост на мелничарите е 0,5%.

стъпка

Определете пазарната стойност на дома. Това е текущата стойност на дома, базирана на стойностите на местните имоти. Можете да попитате вашия агент по недвижими имоти или да наемете оценител за оценка. Да приемем, че вашата собственост е на стойност 500 000 долара.

стъпка

Определете всички ограничения за оценка на вашия имот. Свържете се с местния данъчен орган за информация относно ограниченията за оценка, с които разполагате и на вашия имот. Например, едно общо ограничение за оценка на флориди се нарича оценка „Спаси нашите домове“. Целта на ограниченията е да се намали оценената стойност на имота, която има ефект върху намаляването на данъците ви за собственост. Да предположим, че ограничението за оценка е $ 100,000.

стъпка

Изчислете оценената стойност на имота. Извадете ограничението за оценка от пазарната стойност на имота. Отговорът за този пример е $ 500,000 минус $ 100,000 или $ 400,000.

стъпка

Изчислете данъчната стойност. Извадете всички приложими изключения, т.е. Предполагам, че имате освобождаване от стопанство в размер на $ 100,000. За този пример отговорът е $ 400,000 минус $ 100,000 или $ 300,000.

стъпка

Изчислете имуществените данъци за вашия имот. Умножете облагаемата стойност с процент на милиарда. В този пример отговорът е $ 300,000, умножен по 0,005% или $ 1,500.