Съдържание:
стъпка
Свържете се с агента за недвижими имоти, който сте наели, за да ви представлява по време на транзакцията. Специалистите в областта на недвижимите имоти ще имат достъп до цифри и оценки, необходими, за да предоставят на продавачите и купувачите първоначална оценка на всички разходи за затваряне на имота.
стъпка
Поискайте информация за контакт за служителя на ескроу в компанията, която ви представлява като независима трета страна в процеса на приключване. Служителят по ескроу ще бъде отговорен за нареждането на задължението за собственост, както и за издаване на застрахователна полица за собственост. Тя е длъжна да се свърже с продавача на имот, ако в заглавието бъдат открити някакви права за задържане, което пречи да бъде издадено като чисто заглавие. Служителят на ескроу може също да помогне на продавача в процеса на клиринг или оспорване на открити права върху имущество.
стъпка
Говорете с служителя на ескроу за получаване на предварителна декларация за сетълмент. Това трябва да съответства на предварителното изявление, издадено от вашия специалист по недвижими имоти в стъпка 1. Предварителният доклад за заглавието, получен от служителя за ескроу, обаче, ще включва и всички приложими такси, които агентът не може да отчита, тъй като те се издават директно от заглавие. Важно е да се помни, че цифрите, издадени както от агента, така и от фирмата за собственост, са приблизителни и могат да се променят в зависимост от това дали сделката се затваря навреме или не, или трябва да бъде удължена. Въпреки че предварителният отчет може да покаже на продавача добросъвестна оценка на разходите, свързани с транзакцията с недвижими имоти, крайната сума може да се окаже по-малка или по-голяма, в зависимост от фактори, които агентът и фирмата за дялово участие не могат да контролират, например и всички права на задържане, които се показват върху имота, открит по време на затварянето.