Съдържание:
Актът е правен документ, използван за прехвърляне на собственост върху недвижим имот, а пълномощно е друг правен документ, който позволява на едно лице, адвокат или агент да действа от името на друго лице, принципала. Напълно законно и приемливо е тези два документа да се използват заедно в една и съща сделка.
В общи линии
Държавният закон регулира сделки с недвижими имоти и пълномощни, така че макар подробностите често да се различават в различните държави, обикновено пълномощното може да подпише акт. Ключът е, че пълномощното трябва да бъде достатъчно широко, за да включва или изрично или подразбиращо се разрешение на адвоката / агента да подпише нотариални актове за принципала. Някои пълномощни могат да бъдат ограничени до определен вид сделки, като например финанси или здравеопазване. Докато пълномощното упълномощава адвоката / агента да подпише нотариалния акт, държавният закон не възпрепятства това разрешение.
ефект
Акт, подписан от упълномощено пълномощно, има същия ефект като подписан от принципала акт. Правната собственост на принципала предава под акта чрез подписване на пълномощното. Директорът не трябва да подписва акта.
нотариус
Редът за подпис върху акта трябва ясно да посочва, че адвокатът / агентът се подписва с пълномощно, упълномощено от принципала. Например, редът за подпис трябва да се чете: "_като надлежно упълномощен пълномощник за концедента. “Освен това нотариалният акт трябва да бъде нотариално заверен. Нотариусът ще поиска копие от пълномощното, за да се увери, че адвокатът / агентът действително има правомощия. да подпише за главницата.
запис
Някои държави изискват копие от документа за пълномощно, което да бъде записано, включено като прикачен файл, подписан от адвоката / агента. В тези държави, ако запишете нотариалния акт, но пренебрегвате записването на пълномощното, вашето прехвърляне няма да бъде ефективно, така че е важно да проверите законите на държавата за това изискване.