Съдържание:
Тежестта на загубата е действително реализираната сума на загуба на имот от възбрана и къса продажба. Този номер обикновено се прави стъпка по-нататък и се изчислява процентът на тежест на загуба или процент. Тази информация може да бъде жизненоважна за ипотечните брокери и потребителите, които се опитват да договорят амортизирана ипотека. За ипотечни брокери, висока степен на тежест на загубите може да се използва за договаряне на предсрочни продажби. За потребителите лихвените проценти и дължимите принципи могат да бъдат договорени на по-ниска ставка, ако процентът на загуба е по-висок.
Изчисляване на сериозността на загубите
стъпка
Определете общата сума, дължима на дома, както и всички свързани с нея разходи с изключването, като неплатени лихви, съдебни такси и адвокатски хонорари. Например, ако все още дължите $ 250,000 за вашия дом, след като възбрана това ще се увеличи до $ 275,000.
стъпка
Извадете очакваната сума, която банката ще получи от продажбата на къщата на текущия ви пазар. Например, ако текущата пазарна стойност на вашия дом се изчислява на 100 000 долара, размерът на загубата на банката е 175 000 долара.
стъпка
След това изчислете процента на тежестта на загубата, като разделите сумата, претърпяна от първоначалните разходи. В този случай $ 175,000 / $ 275,000 за общ процент от 64%.