Съдържание:
- Законни организации на наематели
- Правилник за организаторите на наематели
- Дейности и дейности на организатора
- Организационни срещи на наематели
Американското министерство на жилищното строителство и градското развитие има надзорна юрисдикция върху много частни комплекси в САЩ. Апартаменти, които осигуряват жилища за групи с ниски доходи и специални групи от населението, почти винаги попадат под юрисдикцията и надзора на HUD. Официалната политика на HUD насърчава и защитава организациите на наематели в жилищни комплекси с ниски доходи и специални жилищни комплекси. Редица федерални закони също прилагат и прилагат приложимите HUD политики, регулиращи организациите на наематели.
Законни организации на наематели
Федералните разпоредби позволяват създаването и защитата на организациите на наематели в жилищните комплекси HUD. Такива организации трябва да имат за цел наемателите да имат глас в условията на живот, строителни правила и финансови и правни въпроси, свързани с техните апартаменти и комплекси. Организациите, признати от HUD, трябва да бъдат напълно отворени за участие на всички жители и да бъдат демократични по своя характер и практика. Официално признатите организации на наематели на HUD също трябва да провеждат редовни срещи и да бъдат напълно независими от собствениците, агентите или служителите на комплекса.
Правилник за организаторите на наематели
Правилата на HUD изискват от наемодателите да позволяват на организаторите на наематели свободно да оперират с техните имоти. Организаторите на наематели могат да бъдат доброволци или професионалисти, жители или нерезиденти. Постоянните организатори на наематели могат да разпространяват и публикуват литература, да провеждат срещи и да проверяват от врата до врата без разрешение или надзор на управлението на сгради. Организаторите на чуждестранни наематели имат същите права като местните организатори, ако в комплекса няма официална и публична политика за търсене. Организаторите на нерезидентни наематели трябва да бъдат придружавани от живущите, докато са в жилищни комплекси с антисъциални политики.
Дейности и дейности на организатора
Организациите на наематели имат право свободно да разпространяват и надлежно публикуват брошури, плакати и друга писмена литература за техните имоти. Членовете на организациите на наемателите могат също да провеждат срещи на наематели и да отиват от врата до врата, за да говорят с отделни наематели. Организациите на наемателите могат да действат като официален глас за жителите чрез изготвяне и подаване на писмени искания за управление на сградите и отговор на политиките за управление. Разпоредбите на HUD уточняват, че законните дейности на организацията на наематели не изискват разрешение за управление на сградата или надзор.
Организационни срещи на наематели
Правилата на HUD изискват ръководството на обектите да предлагат на наематели организации помещения за срещи или помещения на техните имоти. Организационните заседателни зали или помещения за наематели трябва да са достъпни, ако това е възможно. Собствениците на имоти могат да начисляват одобрени от HUD "разумни и обичайни" такси за места за срещи на организации на наематели. Разпоредбите на HUD и федералният закон изрично забраняват присъствието на някого от ръководството на срещи на организацията на наематели, освен ако са поканени от самите организации.