Съдържание:
Недвижими имоти е това, което IRS нарича капиталов актив. Ако продавате свободно място, което сте закупили като инвестиция, докладвате резултата от продажбата като капиталова печалба или загуба, а не като редовен доход. Ако сте закупили земята за лична употреба, съобщавате за всички печалби от продажбата, но не и за загуби. Вие попълвате формуляр 8949 за всяка продажба на капитали и след това докладвайте резултатите в графика D. Изпратете формулярите, когато изпратите вашите 1040.
Кратко или дълго
Ако притежавате имота за една година или по-малко, докладвате резултата от продажбата като краткосрочна печалба или загуба. Над една година това е дългосрочно. Това е важно, защото дългосрочните данъчни ставки са по-добри. Обикновено изчислявате печалбата или загубата си, като изваждате цената на имота от продажната цена. Ако имате загуба, извадете го от капиталовите си печалби.
Приспадане на загуби
Ако загубите, които подлежат на приспадане за годината, са повече от печалбите ви, можете да извадите до 3000 щ.д. Вие правите това на предната част на вашия 1040, където също така докладвате нетна капиталова печалба. Ако нетната загуба на капитал е по-голяма от 3 000 долара, трябва да пренесете излишъка през следващите години и да го приспадне от печалбите и доходите тогава. Посочвате сумата за пренасяне в списък D.