Съдържание:
Раздел 8 ваучер за избор на жилище допълва разходите за наемане на къща в частния сектор. Наемателите, които отговарят на условията за Раздел 8, обикновено трябва да изразходват между 30 и 40% от приходите си за общите разходи за жилище. Тези разходи за жилище включват комунални разходи.
Наем на справедлив пазар
Наемодателите, които наемат наематели от Секция 8, трябва да начислят справедлив пазарен наем или FMR, а общото ниво на този наем е определено в поредица от таблици от местната обществена агенция за жилищно настаняване, която администрира раздел 8. Този FMR има за цел да представи брутен жилищен фонд. разходи, които включват разходите за комунални услуги.
Помощ за комунални услуги
Сумата, разрешена за комунални услуги, включени в брутния наем в Раздел 8, зависи от типичните разходи за комунални услуги за "енергийно-консервативното" семейство, живеещо в подобни жилища в района. Общественият жилищен орган, или PHA, има право да разреши малко по-висока помощ за семейство, което включва човек с увреждания.
изчисление
PHA ще изчисли сумата на ваучера, като вземе по-малката от две суми. Първото изчисление е стандартният справедлив пазарен наем минус 30% от месечния Ви коригиран доход. Вторият е действителният брутен наем на вашата единица, включително средните разходи за комунални услуги, минус 30 процента от месечния ви коригиран доход. Така или иначе, ваучерът ще покрие поне част от разходите ви за комунални услуги.
измерване
Ако вие като наемател трябва да платите сметките за комунални услуги отделно от вашия наем, единицата, в която живеете, трябва да има измерване за всяка комунална услуга. Това означава, че получавате такси за действителната употреба. Проверката на измерването ще бъде част от инспекционния процес, преди PHA да одобри устройството за ползване от наемател от раздел 8. t