Какво представлява брутният доход от наем?

Като собственик на имот под наем, редовно попълвате редица доклади, свързани с вашия имот и приходи. Независимо дали наемате единична стая в дома си или притежавате мултиунитарно оборудване под наем, вероятно попълвате формуляри, които изискват от вас да разберете и изчислите своя брутен доход от наем.

Какво означава това

На най-високо ниво, брутният доход от наем е просто сумата, която сте събрали под наем и всички свързани средства от вашите имоти за наемане. Най- е сумата, която сте получили, преди да приспадне всички разходи като застраховка, поддръжка, данъци, такси за асоцииране на собственици и рекламни разходи. Ако наемете стая в дома си, например, брутният доход от наем е сумата, която получавате под наем всеки месец. Ако наемете няколко единици, брутният доход от наем е сумата от всички плащания на наем и свързаните с тях доходи, които сте получили.

Други източници на доходи

Въпреки че брутният доход от наеми включва предимно пари, които събирате под наем, други приходи могат да включват част от крайната цифра. Според Службата за вътрешни приходи, всички разходи, платени от наемателя, но които не се изискват при лизинга се счита за доход от наем. По същия начин, ако наемател извършва работа по имота, IRS счита справедливата пазарна стойност на този доход от наем на работа. Ако таксувате такси, като такси за домашни любимци или такси за достъп до порта, таксите, които събирате, също са част от вашия брутен доход от наем. За данъчни цели трябва да съобщите за авансовия наем, който получавате като брутен доход от наем.

Изчисляване на действителния брутен доход от наем

За да изчислите действителния брутен доход от наем, вижте банковото си извлечение, счетоводна книга или дневник за приходите. Просто добавете всички плащания под наем и свързаните с тях доходи до една обща сума, Можете да изчислите брутния доход от наем за месец, тримесечие, година или друг период. Хората, които наемат имоти през деня или седмицата, могат да искат да изчисляват брутния доход от наем на седмична база.

Изчисляване на прогнозния брутен доход от наем

В някои случаи, когато кандидатствате за кредит, може да се наложи да прогнозирате брутния доход от наем. Според Fannie Mae, можете да прогнозирате, като оцените своя брутен доход от наем за годината и умножите резултата с 0.75. Тази формула позволява време, когато имотът под наем може да е незает.