Съдържание:
"Стойност на имота" се отнася до справедливата пазарна стойност на дадена част от имота, въпреки че действителната цена на имота може да бъде по-висока или по-ниска. Стойността на имота отчита размера и местоположението на имота, както и всякакви подобрения на земята. Хората използват стойността на имота при покупка или продажба на имот и при изчисляване на данъка върху недвижимото имущество.
дефиниция
Стойностите на имотите отразяват вероятната цена на дадено имущество в даден момент. Действителната продажна цена на даден имот може да бъде по-висока или по-ниска от оценяваната стойност, в зависимост от това каква информация има купувачът и продавачът, колко лошо един или друг иска да купи или продаде имота, както и всички екстри, които продавачът внася да примами купувача.
Фактори
Местоположението, размерът и подобрението са най-важните фактори за стойността на имотите. Коефициентът на подобрения може допълнително да бъде разделен на важни категории; например, видът, размерът и състоянието на всяка сграда върху част от имота може драстично да повлияе на стойността на имота.
Оценка на имота
Професионалните оценители, работещи за различни субекти (компании за недвижими имоти, отдели за събиране на данъци) използват историята на продажбите и тенденциите на подобни имоти в близките райони, за да оценят стойността на даден имот, както и интервюта и данъчни анализи.
употреби
Стойностите на имотите са важни при сделките с недвижими имоти и не е необичайно за купувача и продавача да премине историята на дадено имущество и да наемат независими професионални оценители. Стойностите на имотите също играят важна роля в областите с данък върху собствеността, тъй като от собствениците се изисква да плащат допълнителен данък на местните власти в зависимост от оценката на стойността на имота.