Съдържание:
Timeshares предлагат възможност за пътуващите да получат ограничени права на собственост или ползване във ваканционни имоти, като повечето програми предоставят възможността да се търгуват седмици на първо място за други места в тяхната система за настаняване. Въпреки това, личните финанси и навиците за пътуване могат да се променят, което може да доведе до все по-тежки годишни плащания или до пари, изразходвани за нещо, което не се използва. При тези обстоятелства, собствениците на временно ползване на собственост могат да продават имотите си самостоятелно, чрез агент или като ги изброяват за продажба онлайн.
Подготовка за продажба
За да извършите чиста продажба и да получите справедлива цена за временно ползване на собственост, започнете с получаване на необходимата документация. Основните документи включват акта и всички други форми, които може да се изискват от курорта за прехвърляне на собствеността на новите собственици. Съберете информацията за детайлите на споразумението за временно ползване на собственост, включително правата на собствениците, ограниченията или ограниченията за продажба, приложимите дати за почивка и седмиците за търговия с други курорти. За да се определи справедлива продажна цена, се обадете на курорта, за да попитате за предварително изпълнени продажби на време, както и за всички такси, които могат да бъдат начислени при продажба на имота. Бъдете готови за продажните цени на сравними имоти да бъдат значително по-малко от това, което сте платили за имота.
Продажба на имота
Първото нещо, което трябва да направите, ако продавате собствеността си е да видите дали курортът има програма за препродажба или обратно изкупуване на съществуващи имоти. Тези видове продажби осигуряват бързо време за транзакции и вероятно ще върнат най-много пари от всяка друга тактика за продажби. Хилтън и Мариотт предлагат програми за обратно изкупуване и препродажба, така че ако вашият таймшеър е на едно от тези имоти, направете това за първото си обаждане. Ако този тип програма не е налична, помислете за публикуване на реклами на Craigslist, която предлага безплатни обяви в множество географски области. Плащането за реклами в търговски списания, като например "Timesharing Today", също ще привлече имота ви пред аудитория, интересуваща се от имоти във времето.
Продажба чрез агент
Продажба на временно ползване на собственост чрез агент прехвърля цялата работа от раменете ви на някой, който познава въжетата и може да извърши продажба, като комисионата се заплаща на задния край. Внимавайте обаче с вашия агент. Безскрупулните агенти ще поискат предварително депозит от стотици долари, за да "покрият разходите", да публикуват безплатна реклама и след това да преминат към следващата си цел. Агентите, които законно продават акции, трябва да бъдат лицензирани и да работят по същите правила като брокерите на недвижими имоти или агентите. Преди да се съгласите да работите с агент, проверете за валиден лиценз за недвижими имоти и никога не плащайте авансово депозит.
Продажба на eBay
Продажба на вашето временно ползване на eBay има редица предимства, включително лесен процес на регистрация, изброяване на такси от само $ 70 и излагане на 70 милиона души, които редовно посещават сайта. Времето за ползване може да се предлага за продажба с резерв чрез аукционната система на eBay, която продължава средно 7 дни. Недостатъкът на тръжния процес е, че ако имотът не се продава по време на търга, той трябва да бъде преизбран за още $ 70. Като алтернатива, сроковете могат да бъдат предлагани за продажба на определена цена с обява, която продължава 30 дни. Тази тактика може да се скъпи след няколко пренаписвания, но излагането на тежък трафик на сайта на eBay ще даде на вашия имот много видимост.