Съдържание:
Чрез програмата за заем за развитие на селските райони на Министерството на земеделието на САЩ (USDA), купувачите на жилища могат да вземат ипотеки, без да се налага да правят авансово плащане. Жилищните кредити чрез програмата USDA също позволяват на купувачите да разчитат на финансови подаръци от всеки източник, включително членове на семейството или приятели, за покриване на разходите по затварянето. За да се класирате за един от тези заеми, обаче, ще трябва да отговаряте на определени изисквания.
стъпка
Осигурете доказателство за вашия кредитор, че брутният ви месечен доход е достатъчно висок и нивото на вашия дълг е достатъчно ниско, за да си осигурите нови ипотечни плащания. (Вие ще работите чрез банка или заемодател; USDA застрахова своите заеми за развитие на селските райони, но не ги създава директно.) Направете копия на вашите две най-нови федерални данъчни декларации, стойност на заплатите от последните два месеца, извлечения от кредитни карти, други кредитни извлечения, извлечения от спестовна сметка и спестявания и извлечения по разплащателни сметки.
стъпка
Обадете се на ипотечен кредитор и обяснете, че се интересувате от кандидатстване за ипотечен кредит, осигурен от USDA.
стъпка
Уверете се, че отговаряте на изискванията на заема USDA: Трябва да заемате дома, който купувате като основно жилище; трябва да сте в състояние да докажете, че имате стабилен източник на доходи; и трябва да закупите жилище в район, отговарящ на условията за развитие на селските райони. Можете да определите дали домът, който искате да закупите, е в някоя от тези области, или като попитате кредитора си или проверите адреса на сайта за жилищни кредити на USDA, връзка към която е предоставена в раздела "Препратки" на тази история.
стъпка
Дайте на кредитора си разрешение да провери кредитната ви проверка за вас и всеки съзаемник. Това ще осигури вашата банка или кредитор с трицифрен FICO или кредитен рейтинг. Този номер разказва на вашия кредитор колко добре управлявате парите си. Ако редовно пропускате плащания с кредитна карта или сте дефолирали по кредити в миналото, кредитният ви рейтинг ще падне. Кредиторите не обичат да работят с кредитополучатели, чиито резултати са под 620. Те предоставят най-ниските лихвени проценти на онези кредитополучатели, чиито FICO резултати са на 740 или повече.
стъпка
Изпратете копията, които сте направили в Стъпка 1, на заемодателя. Вашият заемодател ще ги използва, за да определи съотношението дълг / доход. Кредиторите обикновено искат кредитополучателите да имат месечни дългови задължения, които са не повече от 36% от брутния им месечен доход.
стъпка
Съгласен съм за краен срок за вашия застрахователен заем USDA, ако кредиторът ви одобри кандидатурата ви. След това ще подпишете документите, за да направите вашия заем служител и да платите всички такси за възникване.