Съдържание:
- Основи на социалното осигуряване за хората с увреждания
- Документиране на плащанията за инвалидност
- Съотношения на дълга към дохода
- Подаване на жалба
Федералните федерални жилищни закони забраняват ипотечните кредитори да дискриминират кредитополучателите просто защото са инвалиди. Няма значение защо са инвалиди или дори поради възрастта на кредитополучателя. Всеки кредитополучател, получил социално осигуряване или социалноосигурително увреждане, не може да бъде автоматично дисквалифициран, таксуван с по-висок лихвен процент или принуден в друга кредитна програма, просто защото получава доход от социално осигуряване или инвалидност.
Основи на социалното осигуряване за хората с увреждания
Социално осигуряване и социално осигуряване са две различни програми. Правителството плаща социални осигуровки на граждани, които са платили в системата за социално осигуряване и са достигнали допустимата пенсионна възраст. Социалноосигурителните увреждания осигуряват заплащане на работници с трайни увреждания или трайно увреждания, които са платили в системата за социално осигуряване. За да получи увреждане от социалното осигуряване, кандидатът трябва да докаже инвалидността си на администрацията за социално осигуряване в процес, който обикновено отнема години.
Документиране на плащанията за инвалидност
Когато ипотечната компания получи заявление от някой, който получава социалноосигурителни плащания за инвалидност, той иска копие от писмото за награди за инвалидност и писмо от лекаря на кредитополучателя, в което се посочва, че инвалидността трябва да продължи поне три години. Тя не може да попита лекаря каква е увреждането, но може да се пита само за вероятността му да продължи. Повечето ипотечни компании изискват от кредитополучателя да получи плащанията за инвалидност в продължение на две години и да докажат, че е вероятно плащанията да продължат за следващите три години.
Съотношения на дълга към дохода
Тъй като повечето социалноосигурителни плащания за инвалидност не се облагат от данъчните служби, ипотечните компании увеличават размера на получените доходи с 125%. Това е така, защото повечето други видове доходи се облагат от данъчните служби. Те увеличават необлагаемия доход, така че той да отговаря на приблизително същия размер на заема като облагаемия доход. Ипотечната компания поема новото предложено ипотечно плащане и я добавя към всички съществуващи плащания по дълга и разделя сумата на сумата на получения доход. Повечето кредитори предпочитат общата сума на дълга да не надвишава 40 до 45% от доходите на кредитополучателя. Ако кредитополучателят получи $ 2,000 социалноосигурителни увреждания, тогава ипотечният заемодател ще се квалифицира като заем въз основа на $ 2,500 доход. Ако ипотечното дружество изисква общият дълг да не надвишава 40% от дохода на кредитополучателя, то тогава задължителните плащания по дълга на кредитополучателя, включително плащането на жилището, жилищните такси и застрахователните разходи, не могат да надвишават 1000 долара.
Подаване на жалба
Всеки, който получава увреждане от социалното осигуряване и който се чувства дискриминиран, трябва да се свърже с службата за справедливо жилищно настаняване и равни възможности и да подаде жалба. Това е подразделение на Департамента по жилищно и градско развитие (HUD), което наблюдава и регулира справедливите жилищни и справедливи закони за кредитиране. Собствениците могат да се свържат с тях на телефон 1-800-669-9777 и да подадат жалба по телефона.