Съдържание:
Повечето собственици на жилища са свикнали да изпращат пари на ипотечната си компания, но рядко получават пари обратно. Въпреки това, определени обстоятелства могат да доведат до възстановяване или плащане от вашата ипотека. Рефинансирането, възстановяването или обратната ипотека може да ви позволи да получите чек за изплащане от ипотечния заемодател, обслужващо заем дружество или от трета страна ескроу услуга.
Изплащане от рефинансиране на пари в брой
А рефинансиране на парични средства включва изплащане на съществуваща ипотека с нов заем. При затваряне, вие получавате обратно пари под формата на еднократна, еднократна чек или банков превод, в зависимост от вашите предпочитания. Ескроу или титулно дружество обикновено организира изплащането на постъпленията. Ако решите да получите чек, фирмата обикновено изпраща поща или куриери за проверка на плащанията до вас, или я прави достъпна за набиране в рамките на няколко дни от рефинансирането.
Възстановявания на ескроу сметка
Ипотека може да бъде предмет на ескроу или задържане на сметка, за събиране и плащане на данъци и застраховки. Ипотечен кредитор обикновено изисква да се създаде escrow сметка, ако дължите повече от 80% от стойността на дома си при получаване на ипотека. Сметката ви позволява да преведете плащането за застрахователната премия за собствениците на жилища и данъците върху имуществото в месечни вноски, заедно с ипотеката. Заемодателят депозира ескроу плащания в отделна сметка и извлича от нея, когато тези сметки станат дължими.
Всяка година вашият заемодател трябва да възстанови всяко превишение на действителните разходи, или всеки излишък над това, което може законно да поддържа в сметката като резерви. По закон вашият заемодател може да поддържа само резерви, равни на два месеца такса за депозиране. Всяко превишение в набирателната сметка трябва да Ви бъде възстановено и може да пристигне под формата на проверка за изплащане.
Обратни ипотечни плащания
Вместо да плащат на заемодателя си, собствениците на жилища на 62 години и по-възрастни могат да се възползват от собствения капитал с обратна ипотека. Обратният ипотечен заемодател плаща част от собствениците на домакинството по един от следните начини:
- Еднократна еднократна сума при получаване на обратната ипотека
- Фиксирани месечни плащания за определен период от време или толкова дълго, колкото домакинът остава в дома
- Кредитна линия, от която собственикът може да привлече, подобно на кредитна карта
- Комбинация от тези методи на плащане
Собственикът на жилище може да избере проверка на изплащането, ако получи еднократно или фиксирано месечно плащане.