Съдържание:
Вътрешните басейни са склонни да увеличават стойността на имотите, което води до увеличаване на съответните данъци върху собствеността. Вътрешният басейн често ще изисква и по-високи граници на застрахователно покритие, което увеличава застрахователните премии на собствениците. И накрая, цената на басейн в земята увеличава базата ви в имота, което може да увеличи данъчната Ви печалба, когато продавате дома.
Данък сгради
Вътрешният басейн вероятно ще предизвика преоценка на стойността на жилището ви и съответно увеличение на годишния ви данък върху имуществото. Точните практики варират в зависимост от държавата и окръга, но повечето юрисдикции ще преоценят стойността на Вашия дом, когато е построена, при всяка препродажба и когато се правят подобрения като добавяне на басейн в земята. Сумата, която ще се увеличи сметката ви за собственост, зависи от изчисляването от страна на оценителя на новата стойност на имота ви и ставките на данъка върху имуществото на вашата юрисдикция. Според американски новини и световния доклад обикновено можете да очаквате басейн в земята да увеличи стойността на имота ви с 6 до 11 процента.
Застраховка на собственика
Заедно с имуществените данъци, басейнът в земята може да увеличи застрахователните премии на вашия собственик. Това е така, защото ако някой влезе в задния ви двор и се нарани или удави в басейна ви, вие може да бъдете лично отговорни за щети. Вероятно ще искате да увеличите застрахователното покритие на собственика, за да се предпазите, което означава по-високи премии. За да смекчат тези рискове, застрахователните компании препоръчват заграждането на басейни с ограда, която е най-малко четири фута висока и поддържа всички врати до зоната на басейна заключена.
Данъчна основа в дома
Когато правите подобрения и допълнения в дома си, той добавя към вашата основа в дома. Вашата основа в имот, когато продавате, определя размера на печалбата или загубата, която понасяте за данъчни цели. Инсталирането на басейн в земята може да увеличи данъците, платени, когато продавате дома си, в зависимост от продажната цена. Например, ако инсталирате пул за $ 20,000 и сте в състояние да продадете къщата за още $ 30,000, печалбата ви е $ 10,000. Ако инсталацията на пула изобщо не увеличи стойността на имота ви, няма печалба.
Данъци, платени за начална продажба
Изграждането на вътрешен басейн може или не може да повлияе върху цялостната Ви сметка за подоходен данък. Собствениците на жилища имат право да изключват първите $ 250,000 от печалбата от продажбата на домовете си и не могат да приспаднат загубите от продажбата на дома. Собствениците на инвестиционни имоти и собствениците на имоти под наем плащат данъци върху печалбите и получават данъчни облекчения за загубите. За тези данъкоплатци, увеличената печалба поради нов пул означава по-висока данъчна сметка.