Съдържание:
- Търговски имоти и 1099-те години
- Форма 1099 Основи
- Издаден наемател 1099s
- Осигуряване на съответствие с IRS
Наемът, плащан от наемателите на техните наемодатели, се облага съгласно приложимите правила на Службата за вътрешни приходи. В някои случаи някои видове наематели трябва да предоставят формуляр 1099 на IRS на наемодателите в съответствие с правилата на IRS. 1099 формуляри са информационни декларации, издадени от бизнеса на данъкоплатците, както и изпратени до данъчните служби, които предоставят подробности за значими облагаеми сделки. Наемателите трябва да издават само наемодатели, ако плащанията за наем или сделките са свързани по някакъв начин с тяхната дейност или търговия.
Търговски имоти и 1099-те години
Наемите за отдаване под наем показват колко дълго може да се наемат имоти, месечен наем, услуги на наемодателя, каква е поддръжката на отговорността на наемателя и разпределението на разходите. Лизинговите договори за търговски имоти са по-сложни от жилищните лизинги поради по-дългите срокове и бизнес използването на обектите. Търговският лизинг може да обвързва месечните наеми с резултатите от дейността или с други фактори, а разделянето на отговорностите между наемателите и наемодателите също може да бъде по-сложно. Само наематели в търговски лизинг трябва да предоставят IRS Form 1099 на техните наемодатели.
Форма 1099 Основи
Когато изготвяте данъчни декларации, уверете се, че събирате документи, подкрепящи вашите доходи и разходи, като например 1099, дадени на наемодателя за търговска собственост. Данъкоплатците обикновено трябва да получат копия от 1099-те, които са дължими до края на януари. Когато е необходимо, IRS Form 1099 се издава от платеца, който получава стоки или услуги, като например наемател. Ако издадете 1099 на вашия наемодател, уверете се, че той също е представен на IRS до края на февруари, ако хартията подаване или до 1 април, ако сте подаване по електронен път.
Издаден наемател 1099s
Наемателите на търговски лизинг трябва да издават наемодатели 1099 години, когато техните транзакции отговарят на минимални разходи и разходи за стопанска дейност. Използвайте само формуляр 1099-MISC на IRS, когато го издавате на наемодателя. Наемателите, които плащат $ 600 или повече на наемодателите, трябва да предоставят 1099, освен когато плащанията за наем се правят на агенти за недвижими имоти. Списък на наем, платен на вашия наемодател в каре 1 на 1099-MISC. Използвайте формуляр W-9 на IRS, за да получите адреса на вашия наемодател, номера на социалното осигуряване или данъчния идентификационен номер и да го въведете в 1099 също и в хазяина.
Осигуряване на съответствие с IRS
Консултирайте се с адвокат, преди да влезете в търговски лизинг, за да се уверите, че той е в съответствие със съответните закони, както и да прегледате всички изисквания на IRS. Предприятията, които плащат търговски лизинг, трябва също така да обмислят консултации с дипломираните експерт-счетоводители, за да гарантират, че данъците им са правилно подадени. 1099-те са важни документи и трябва да се съхраняват най-малко седем години в случай на одит на IRS. Правилата на IRS могат да се променят в отговор на новите закони, а данъкоплатците трябва винаги да търсят експертни съвети, когато имат данъчни въпроси.