Съдържание:
Закупуването на новата ви къща на търг в къща може да доведе до многото, което се надявате да намерите. Търговските знаци, поставени в двора, обикновено дават датата и часа на търга, както и датите и часовете преди търга, когато къщата ще бъде отворена за гледане. Можете също така да видите по-малки знаци на всеки край на пътя, които казват, "търг" със стрелки, сочещи към къщата. Ако сте сериозни за закупуване на аукционна къща, или просто искате да направите домашното си първо, обадете се на аукционистите и помолете да бъдат поставени в техния пощенски списък. Ще получите подробни листовки, много преди предстоящите домашни търгове. Обикновено обявленията се публикуват в местни вестници и една седмица предварително.
Идентифицирайте търговете на къщи
Участие в търг за къща
Пристигайте в къщата на търг най-малко 30 минути, преди да е планирано да започне, ако възнамерявате да направите оферта за къщата. Ще трябва да покажете своята идентификация и да получите номер на участник. Позволете на тръжния продавач да намали цената възможно най-ниска, преди да започнете оферирането. За да повишите или приемете сума, която аукционерът извиква, повишете броя си във въздуха. Знайте предварително какво ще бъде Вашата висока оферта, за да избегнете възможността да попаднете в драмата на наддаването и да платите повече, отколкото можете да си позволите. Имайте предвид, че кандидатът, който спечели търга, ще трябва да добави 10% към офертата, за да плати на търга. Добавянето на комисионата към общата цена се превърна в обичайна практика в домашните търгове. Например, ако спечелилата оферта е $ 100,000, победителят всъщност дължи $ 110,000 за покриване на комисионата. Определена сума, обикновено от 10% до 20%, се дължи в края на търга от страна на кандидата.
финансиране
Говорете с вашия кредитор няколко дни преди да посетите къща, за да организирате финансирането, ако сте сериозни за закупуването на продадената къща. Това ще ви уведоми предварително най-много, което можете да предложите на търга. Вашият кредитор може да дойде през дома по време на една от отворените къщи, за да потвърди стойността за вас. Обикновено трябва да поставите около 10% на края на търга и да изплатите изцяло салдото в рамките на 30 дни, въпреки че те могат да се променят, така че прочетете брошурата за домашен аукцион или попитайте продавачите. Както при всяка покупка вкъщи, вие ще присъствате на затваряне вероятно след около 30 дни. Този период дава възможност за заглавие и финансиране. Можете да поискате незабавно притежание при затваряне, или може да ви бъде разрешен достъп след търга, ако къщата е свободна.