Съдържание:
- Някои насоки за данъците върху приспадащата собственост
- Ограничения на данъчните облекчения
- Детайлизиране на приспадането на данъка върху имуществото
- Платени данъци върху недвижимите имоти
Ако сте собственик на имот, жилищен или търговски, плащате данъци върху собствеността, налагани от града, окръга или държавата, където се намира вашият имот. IRS позволява приспадане на данъци върху собствеността върху Вашето индивидуално или бизнес възвръщане. Това може да намали данъчната Ви тежест, но ако подавате индивидуална данъчна декларация, трябва да я посочите, за да се възползвате от тази полза.
Някои насоки за данъците върху приспадащата собственост
За да бъдете приспаднати, данъците върху собствеността трябва да се оценяват върху вас и трябва да сте ги платили през данъчната година, за която сте ги приспаднали. IRS не позволява приспадане на специални оценки за ремонти и подобрения - като например общински бордюри и канавки - но ви позволява да ги добавите към цената на вашия имот. IRS позволява приспадане на данък върху собствеността върху втори дом. Ако имате имущество в чужда държава, подлежащо на данъчно облагане, те също могат да бъдат взети като приспадане или като по-ценен чуждестранен данъчен кредит, което намалява данъчния ви долар за долар.
Ограничения на данъчните облекчения
IRS не позволява приспадане на всички такси, събирани за общински услуги (канализация, вода, събиране на отпадъци), които могат да се появят на данъчната Ви сметка. Освен това, ако плащате данък собственост от името на някой друг, не можете да направите приспадане; данъкът трябва да се наложи да бъде приспаднат. Ако ескроу сметката изплаща данъци за собственост от ваше име, можете да приспаднете само тези плащания, направени от ескроу - не вашите плащания по сметката.
Детайлизиране на приспадането на данъка върху имуществото
За индивидуална възвръщаемост, трябва да посочите удръжки от списък А, за да поискате приспадане на данъка върху собствеността. Ако приемете стандартното приспадане, данъчните служби няма да ви позволят да приспадате данъци върху собствеността, както и държавни доходи или данъци върху продажбите. Бизнесът, който плаща данъци върху своя търговски или инвестиционен имот, включва данъци, платени като разход, например в част II, ред 23 от списък C.
Платени данъци върху недвижимите имоти
Ако закупите жилище през годината, IRS смята, че сте законният собственик на датата на продажбата, а не на датата, на която сте се преместили в къщата. Ще трябва да прехвърлите годишните данъци върху собствеността на дома според това колко дни сте го притежавали и да вземете този процент като приспадане. Можете да поискате частично приспадане, дори ако продавачът се е съгласил да покрие данъците върху имотите за цялата година. Не можете да приспадите данъците, които плащате от името на продавача.