Съдържание:
Малко хора приветстват увеличението на наемите - малкото са тези, които ще се възползват от това. Но това е факт от живота. С нарастването на инфлацията не се изключва и цената на ежедневните стоки и наемите. През 2010 г. средната цена на наемите се е повишила с 2,5%, до средна стойност за страната от 1,029 долара.
Прогнозите
MPF Research прогнозира, че наемът през 2011 г. ще нарасне с 5.1%. Този ръст ще се дължи на имоти, които са били построени през последните 20 години. Увеличението ще компенсира периода на прекъсване по време на финансовата криза, при който наемите спаднаха с четири процента за шестмесечния период, който приключи през февруари 2010 г., според RentJungle.com.
Топ градове
От 2009 г. до 2010 г. малко повече от десетина от 50-те града, изследвани от Software Advice, отбелязаха увеличение на наемите. В Мемфис, Тенеси, се наблюдава най-висок ръст на наемите, което е скок от 4.04%. Следват Милуоки, Уисконсин (2.6%), Джаксънвил, Флорида (2.58%), Роли, Северна Каролина (2.33%) и Нешвил, Тенеси (2.2%).
Влияния под наем
Освен ако в договора за наем не е посочено, че наемът не може да се увеличи, наемът може да се повиши по редица причини. Ако общината, в която живеете, вдигате данъци върху недвижимите имоти или увеличавате таксите за вода, които обикновено се включват с наема, тогава наемодателят може да повиши наема, за да възстанови тези разходи. Ако отоплението е включено и разходите за това се увеличават, наемодателят може отново да увеличи ставките. Наемът може също да се увеличи поради увеличаване на разходите за поддръжка или поради търсенето на пазара на имоти под наем. Ако повече хора търсят под наем единици, търсенето е високо и цените обикновено се увеличават.
Контрол на наема
Някои градове имат контрол на наема, което означава, че съществуват закони, които ограничават размера на наема, който може да се увеличи в дадена година. В някои случаи законите за контрол на наемите ще определят отговорността на наемодателя за ремонт, подновяване на отдаване под наем и извеждане. В някои градове законите за контрол на наемите забраняват увеличаването на наемите за възрастните граждани. Държавите със закони за контрол на наемите включват Ню Йорк, Калифорния и Ню Джърси, заедно с Вашингтон, ДК.