Съдържание:
Запис на заповед е споразумение за извършване на редовни плащания към предприятие за определен период от време. Обикновено в разплащателните вноски се включва лихвен процент, а в повечето случаи запис на заповед се обезпечава с недвижим имот или друг твърд актив. С други думи, ако лицето, което е платено по условията на запис на заповед, не получи предвиденото плащане в определен срок, тогава недвижимото имущество или друг твърд актив става собственост на това лице. Хората, които получават месечни плащания на запис на заповед, често искат да продадат бележката си за еднократно плащане в брой, вместо да продължат да получават малки месечни плащания. Ако сте в тази позиция, има няколко неща, които трябва да знаете.
стъпка
Намерете един или повече купувачи на запис. Забележка купувачите могат да бъдат намерени онлайн или чрез местните жълти страници. Вашият банкер или повечето агенти по недвижими имоти също ще познават няколко купувачи на банкноти. Добра идея е да се свържете с повече от един купувач на бележки, тъй като цената, която купувачът ще отбележи, може да варира значително и искате да получите възможно най-добрата цена.
стъпка
Дайте на купувача (ите) бележката с документите, които са поискали. Те ще искат да видят копие от ипотеката или договора за доверие, копие от запис на заповед, което искате да им продадете, изявлението за приключване или уреждане на спора, ако записът от заповед е обезпечен с недвижими имоти, и те ще искат име и социалноосигурителен номер на лицето, което извършва плащанията по бележката, така че те да могат да потвърдят кредитния рейтинг на лицето.
стъпка
Да предоставят всички поискани документи своевременно; няма да се сключи сделка, докато не се предоставят всички поискани документи.
стъпка
Очаквайте купувачът на бележка да изисква отстъпка от номиналната стойност на бележката. Купувачът на бележка, който се опитвате да продадете бележката си, трябва да извлече печалба от тази сделка и начинът, по който те печелят, е да ви плащат по-малко, отколкото бихте получили при плащания, ако запазите бележката.
стъпка
Преговаряйте, когато е уместно. Преговорите трябва да включват нова информация, която вече не е била използвана, когато купувачът е структурирал офертата, която сте получили. Ако няма налична нова информация, е малко вероятно преговорите да доведат до по-високо плащане. Бъдете готови да отхвърлите оферта, ако не смятате, че е достатъчно.
стъпка
Оценете конкурентните оферти, които получавате, и решете дали желаете да ги приемете. Подпишете договор за покупко-продажба, който е окончателният ангажимент да продадете бележката си на определена цена.