Недостатъци на дългосрочното финансиране

Заемането на пари за финансиране на покупка включва фактори за изплащане, които могат да оформят финансовото ви бъдеще. Изборът на дългосрочно финансиране означава създаването на по-ниски от тези за по-кратък погасителен план плащания на вноски. Ползите от по-ниските плащания идват и с някои недостатъци. Преценете относителните предимства на термините, с които разполагате, и решете дали най-разумно е дългосрочното финансиране.

Ипотека е често срещан пример за дългосрочно финансиране.

По-високи лихвени проценти

Лихвените проценти, които са на разположение за дългосрочно споразумение за финансиране, обикновено са по-високи от наличните лихвени проценти за по-краткосрочни заеми. Като цяло, нивото на лихвения процент се определя въз основа на риска, свързан с вземането на заема. Дългосрочното финансиране включва по-голям период от време за неизпълнение.По-кратък срок е по-малко рискован за заемодателя, тъй като е по-лесно да се прогнозира финансовото състояние на кредитополучателите в краткосрочен план, отколкото да се гарантира, че заемополучателят ще има средствата за удовлетворяване на плащанията по кредитите десетилетия по-късно.

По-големи разходи за лихви

По-високите лихвени проценти само за дългосрочен заем означават, че ще плащате повече за срока на кредита, отколкото бихте искали за краткосрочен заем, и това се задълбочава от времето, през което ще плащате по-високите лихвени проценти., По-кратък заем има по-малко време за натрупване на лихвите. Например, заем от 50 000 долара в размер на 4% годишно за 10 години ще включва плащане на 10 747,60 долара по лихви. Същата сума на заема, дори и при същия лихвен процент, когато се плаща над 20 години, ще включва $ 22,717.60 в лихвени плащания.

Съотношение на дълга към дохода

Достъпът до кредит включва преглед на общата финансова картина. В тази картина е включено съотношението на дълга към дохода или сумата на неизплатения дълг, който дължите по отношение на сумата, която печелите. Колкото по-дълги са сроковете за вашия заем, толкова по-дълго ще имате огромен брой в колоната "дълг" на оценката на кредитоспособността. Изберете по-краткосрочен заем, за да го платите по-бързо и да намалите дълга си.

Бавен растеж на собствения капитал

Дългосрочното финансиране, като например жилищна ипотека, начислява собствен капитал, докато погасявате кредита. Справедливостта е важна за определяне на това колко имате в сравнение с това колко дължите. Вашата нетна стойност се определя като вашите активи минус вашия дълг. Дългосрочното финансиране, с по-малки плащания на вноски, добавя капитал на по-бавен темп, отколкото по-кратките срокове за изплащане. Колкото по-скоро плащате заема, добавяйки капитал към бизнес или дом, толкова повече се увеличава нетната стойност. Собственият капитал също е ценен, ако не е необходим, когато се търси заем или кредитна линия, използвайки вашия дом като обезпечение. Често размерът на собствения капитал, който имате в дома си, ще определи дали вашият заем или молба за кредитна линия е одобрена или отказана.