Съдържание:
Не сте готови за цялостен ангажимент към имот? Наемете земята вместо да я купувате. Желанието да поддържате ниски разходи за поддръжка, проблеми с кредитирането или дългосрочен финансов план, при който отдаването под наем прави по-добър финансов смисъл, са само някои от причините, поради които можете да изберете да наемете земята вместо да купувате земя. Обикновено депозитът, необходим за договора за наем, е по-малък от първоначалната вноска, необходима за закупуване на имот, така че авансовите разходи са по-малки. Използвайте основни умения за водене на преговори и професионална помощ за осигуряване на справедливо споразумение за наем на имота, който желаете.
стъпка
Посетете имота, който планирате да наемете. Проверявайте земята и през деня, и през вечерните часове. Проверете дали има някакви неприятности или проблеми, като странни миризми, силен съседен трафик от магистрала или летище или нещо, което би могло да отклони от използването на земята.
стъпка
Обучете се с актуална информация. Прочетете новини за недвижими имоти, за да се уверите, че няма големи планове за развитие на парцела земя, който желаете да наемете. Правителствен проект или предложено разработване от голям предприемач може да попречи на възможността ви да наемете земята или да направите сайта нежелан. Също така проучете размера на наема, платен на сравними имоти.
стъпка
Поискайте договор за наем от собственика на земята. При липса на писмен договор, много общини третират устни споразумения за наем като договорености от месец на месец. Писмен лизинг е в ваша полза, ако между вас и собственика на земята някога има несъгласие относно условията на договора за наем.
стъпка
Договаряйте условията на лизинга. Някои собственици използват общи споразумения за наемане. Ако това не отговаря на вашите нужди, преговаряйте за конкретни условия в договора за наем. Например, ако планирате да добавите към имота сгради, озеленяване или други подобрения, искате това да е отразено в договора за наем. Подготви договор, който включва съответната наемна такса, споразумения за ползване и крайна дата на договора.
стъпка
Наемете правен експерт. Попитайте експерт по недвижими имоти или адвокат, който е специалист по въпросите на наемодателя / наемателя, за да разгледа договора, преди да го подпишете. Един експерт в областта може да въведе правилния език в споразумението, което ще гарантира представянето на най-добрите ви интереси. Задавайте въпроси за всяка дума или действие, които не разбирате.
стъпка
Подпишете договора за наем. Доведи договорения депозит до подписването на договора за наем. Дайте визуална проверка на имота. Прочетете договора внимателно, за да се уверите, че не са направени промени.