Съдържание:
Когато продава къща, продавачът трябва да подготви нетен лист на продавача, за да им помогне да определят продажната цена и очакваните приходи. Ако продавачът използва агент по недвижими имоти, агентът трябва да подготви нетния лист или да го подготви. Нетният лист на продавача изчислява стойността на продажбата на имота, за да се определи сумата, която продавачът ще остане след приключването.
стъпка
Започнете с продажна цена. Размерът на продажната цена ще окаже влияние върху някои от разходите, така че започнете със сумата, която ще поискате за имота.
стъпка
Изчислете всички комисионни, които ще бъдат изплатени на специалиста по недвижими имоти. Обикновено това е процент от действителната продажна цена, въпреки че някои агенти за недвижими имоти определят такси. Ако е процент, умножете този процент с продажната цена, за да определите сумата.
стъпка
Попитайте фирмата за титлата за цената на застраховката за собственост. Обикновено от продавача се изисква да закупи правна политика за купувача. Тази сума ще варира в зависимост от продажната цена на имота.
стъпка
Проверете с фирмата за дял всички ескроу такси, такси за прехвърляне или други такси, свързани с продажбата на имота.
стъпка
Погледнете сметката си за данък собственост, за да разберете дали ще дължите всички данъци в момента на приблизителната оценка.
стъпка
Свържете се с ипотечната си компания, за да разберете каква ще бъде изплащането на вашия заем на датата на предложеното приключване на ескроу.
стъпка
Добавете сумите от стъпки 2 до 6. Ако на имота има други права, включете тези суми в общата сума. Добавете всички други такси или данъци за недвижими имоти, които биха могли да са приложими във вашия район. Извадете сумата от сумата в Стъпка 1. Това е очакваната нетна стойност след приключване на ескроу.