Съдържание:
Кредитната линия за домашен капитал (HELOC) предоставя на собствениците на жилища възможността да използват собствения капитал, установен в техния дом. Кредитната линия позволява на собствениците на жилища да използват съществуващия си капитал като заем за определен период, като изплащат обратно салдото, плюс лихвите до крайната дата на погасяване. Очаква се собствениците на жилища да отговарят на някои изисквания на HELOC, за да се класират за тази опция.
Собствен капитал
Тъй като собственият капитал служи като обезпечение по заема, собственият капитал трябва да бъде установен в дома преди да се разгледа ХЕЛОК. Изискването за минимален капитал варира в зависимост от банката. Въпреки това, банките обикновено няма да заемат повече от 80% от наличния капитал в дома. Освен това, повечето заемодатели на HELOC няма да се позиционират зад втора ипотека, освен ако HELOC не се използва за изплащане на втората ипотека.
Кредитен рейтинг
Кредитният рейтинг е силно съобразен с подписването на HELOC приложението. За по-голямата част, собствениците на жилища са длъжни да имат стабилен, добър до отличен кредитен рейтинг с доклади, показващи редовни, навременни плащания към кредиторите. Въпреки че действителното изискване за кредитен рейтинг се различава от кредитора, високият кредитен рейтинг осигурява по-висок шанс за одобрение. Основните лихвени проценти стават достъпни за резултати, които остават на 620 или по-висока.
Съотношение на дълга към дохода
Съотношението дълг / доход също е много важно съображение за квалификацията на HELOC. Въпреки че действителното изискване за съотношението варира в зависимост от заемодателя, съотношението дълг / доход никога не трябва да надвишава 40%. Това означава, че след натрупване на месечните разходи на домакинствата, ипотечните плащания, имуществените данъци и плащанията по заеми, 60% от месечния доход на домакинството все още трябва да бъде на разположение за спестявания и разходи за живот.
доход
За HELOC е необходим надежден доход.Собствениците на жилища трябва да могат да покажат, че са в състояние да изплатят кредитната линия, както и другите месечни разходи на домакинството. Въпреки че стандартните седмични, двуседмични и месечни заплати са идеални за заем, кредиторите приемат други видове доходи.
документация
Документацията е необходима за квалификацията на HELOC, въпреки че размерът на документацията може да бъде по-малък от други кредити. Задължителите на кредита ще изискват документирано доказателство за доходите, застраховка на собственика и друга конкретна информация. Общите изисквания към документацията също ще се различават в зависимост от заемодателя. Като цяло, приложението HELOC, което се получава чрез настоящия ипотечен кредитор, ще изисква по-малко документация, тъй като заемодателят вече има достъп до голяма част от информацията за собственика.