Съдържание:
В момент, когато много хора са без работа и нямат пари да правят месечните си плащания по ипотека, домовете им могат да станат застрашени. Ако собственикът на жилище не е в състояние да получи текущите си плащания или да преговаря за промяна на заема със своя заемодател, банката ще премине към затваряне на дома. След като е изключил жилището си, може да го продаде, за да възстанови инвестициите си.
процес
Банка или заемодател не може просто да се откаже от дома си за една нощ. Процесът на възбрана е дълъг, с многобройни възможности за собствениците на жилища да го спре по пътя си или чрез получаване на ток по кредита, получаване на промяна на кредита или къса продажба на имота. По време на този процес възбраната се счита за активна. Най-често ще чувате, че това се нарича предварително затваряне.
значение
Предстоящата затваряне на пазара се счита за активна, тъй като банката все още трябва да предприеме някои стъпки, за да направи това. Плюс това, кредитополучателят може да предприеме стъпки, за да го спре. Твърде често собствениците на жилища предпочитат да фигурално погребат главите си в пясъците, тъй като банковите известия започват да пристигат по пощата. Въпреки това, ако не предприемете никакви действия по това време, това ще доведе до приключване на принудителното изпълнение, при което собственикът ще бъде принуден да напусне дома си.
Докладване
По време на активна възбрана, кредитната ви оценка ще пострада, защото ипотеката ви ще бъде докладвана на трите кредитни бюра като просрочени. Тя ще продължи да се отчита по този начин за всеки месец, в който не плащате ипотеката си или не плащате пълната дължима сума. Освен това, банката или заемодателят могат да решат да докладват на бюрото, че е започнало съдебно производство срещу вас.
Предприемам действие
Най-доброто, което можете да направите, е да говорите с банката или кредитора си възможно най-скоро, за да разберете колко е лоша ситуацията и дали банката или заемодателят са готови да работят с вас. В някои случаи тя може да е склонна да поеме просрочени плащания и просто да я включи като допълнително плащане или плащания в края на графика за ипотека. Друг път, тя всъщност ще промени вашия заем, за да го направи по-достъпни за вас да получите и да останат актуални. Като последна мярка може да помислите за подаване на акт вместо на възбрана, или доброволно затваряне, което ще се отрази на вашия кредит по-малко от редовна възбрана, или се опитва да продаде дома си като къса продажба.