Съдържание:
Пазарът на жилища може да бъде труден за навигация, особено когато се опитвате да осигурите финансиране за ипотека. Задачата може да бъде още по-трудна, ако имате лош кредитен запис, причинен от прекалено голям дълг или предишен фалит. Намирането и осигуряването на кредит може да бъде и скъпо, когато кредитният ви рейтинг не е равен. Ако търсите да закупите жилище или етажна собственост и имате наистина лош кредит, все още има възможности за осигуряване на финансиране. Бъдете готови да направите много работа, за да намерите правилния финансов път за вас.
стъпка
Ако нямате копие на последния си кредитен доклад, ще трябва да поръчате копие от поне един от основните кредитни бюра. Платете таксата за услугата, за да поискате кредитния си рейтинг в момента, в който направите поръчката си. Кредитни доклади и резултати могат да бъдат поръчани онлайн или по пощата.
стъпка
Прегледайте кредитния си доклад и резултата, за да видите къде стоите. Също така прегледайте текущата сума на доходите, както и общата сума на месечните Ви разходи. Избройте цифрите си в бележника си. Избройте баланса на всички спестовни сметки, които имате, които могат да бъдат внесени за авансово плащане.
стъпка
След като анализирате финансовата си ситуация, разберете, че вашият лош кредитен рейтинг ще ви струва повече пари, отколкото ако кредитът ви е задоволителен, ако всъщност дори можете да намерите кредитор, който да работи с вас. Вашият фокус трябва да бъде върху подобряване на кредитната си оценка за най-малко шест месеца до една година, преди да кандидатствате за кредит. Кандидатствайте за обезпечена кредитна карта, изплащате дългове, поддържате постоянен статут на работа и правите всичките си месечни плащания навреме, за да увеличите кредитния си рейтинг. През това време започнете да спестявате сума в размер на най-малко 10% от общата цена на дома.
стъпка
След като работите за подобряване на кредита за период от шест месеца до 12 месеца, пренаредите копие на кредитния си доклад и резултата за преглед. Кредитният рейтинг от 720 или по-висок ще помогне за поддържане на ниски лихвени проценти. Ако сте постигнали подобрен кредитен рейтинг и сте готови да продължите напред, преминете към следващата стъпка. Ако резултатът ви не показва забележително подобрение, продължете да подобрявате кредитния си рейтинг.
стъпка
Прегледайте няколко обяви за недвижими имоти, за да намерите средна цена за вида дом, който искате да закупите. Намерете онлайн калкулатор за ипотека. Използвайки данните си за доходите / дълговете и информацията за спестяванията си, изчислете приблизителното месечно плащане за вида на дома, който сте оценили. Калкулаторът на ипотечните кредити ще изчислява приблизителна сума. Сравнете това общо с вашите доходи / суми за дълг, за да разчетете цената на жилището е достъпна.
стъпка
След като сте намерили дом, който можете да си позволите, можете да започнете да събирате информация за кредиторите, които осигуряват домашно финансиране. Използвайте интернет или препратки, за да намерите уважаван кредитор. Свържете се с няколко кредитора и обсъдете финансовото си състояние. Можете също така да изберете да насрочите среща в местна банка или кредитен съюз, ако имате дълъг опит с тях.
стъпка
Ако заемодателят ви предоставя насоки или съвет, за да подобрите шансовете си за достъпна ипотека, следвайте инструкциите му, за да подобрите шанса си за квалификация за заем.
стъпка
Ако сте били одобрени за достъпна заем, помолете кредитора да ви предостави писмо за предварително одобрение, което показва сумата на заема, за който сте се квалифицирали. Това ще помогне на агентите за недвижими имоти да ви намерят дом във Вашия ценови диапазон.