Съдържание:
Намирането на дом и търсенето на ипотека често е сложна и многостранна задача. Трябва първо да намериш кредитор или брокер, който да работи с теб, след което да преминеш през интензивна оценка, за да получиш окончателно одобрение. Един въпрос, който трябва да вземете предвид по време на този процес, е ефектът от наличието на зависими лица от молбата ви за ипотека.
Кандидатстване за ипотека
За да кандидатстват за ипотечен кредит, кандидатите трябва да попълнят формуляр 1003 Uniform Residential Loan Application. Основната цел на формуляр 1003 е да оцени кредитоспособността и доходите на заявителя. Формулярът задава въпроси за имота, който искате да закупите, доходите и другите ценни активи. Той също така изисква информация за дълговете на кредитополучателя и съзаемника и други разходи.
Кой е зависим?
Зависим е лице, което кредитополучателят подкрепя финансово. В повечето случаи зависимият е член на домакинството на ипотечния заявител, с определени изключения, като например студент, живеещ в колежа, но напълно подкрепян от родителите си. В много случаи, кандидатът може да използва броя на зависимите, изброени на последната данъчна декларация, като насока при попълване на заявление за ипотека.
Съпруг като съзаемник
Като цяло, съпругът се счита за зависим от основния кредитополучател. Съпругът може да бъде вписан в заявлението за ипотека като съзаемник или просто като зависим. Ако съпругът е съзаемник, той определено ще повлияе на това дали молбата за ипотека е одобрена. Заемодателят трябва да оцени кредитната история на съпруга на съзаемника и приходите в допълнение към информацията за основния кредитополучател, за да вземе окончателно решение дали да удължи кредита.
Ефект на други зависими лица
Когато кандидатът има други зависими лица в неговото домакинство, като деца или съпруг, който не е съзаемник, той също трябва да ги отчита по формуляр 1003. В раздела "Информация за кредитополучателя" ипотечният кредитор търси информация за общия брой зависими лица, включително деца и други страни, които получават подкрепа от кредитополучателя. Наличието на зависими лица може да повлияе на заявлението, тъй като ипотечният заемодател може да обмисли допълнителните разходи за подпомагане на тези хора, когато оценява финансовото състояние на кредитополучателя.