Съдържание:
- стъпка
- Такси и кредити
- Ипотечни лихви и ипотечни застраховки
- стъпка
- Данък сгради
- стъпка
- Претендиране на приспаданията
- стъпка
стъпка
Повечето компоненти на процеса на закриване - като инспекции на дома, адвокатски такси и такси за обработка - не се приспадат. Два компонента, които подлежат на приспадане, са таксите за възлагане на кредити и закупените точки. Таксата за възникване на заем, намерена на вашите документи за сетълмент, се приспада, стига да е изразена в точки. Всяка точка е равна на 1% от заема. Ако сте закупили отстъпка точки за намаляване на общия лихвен процент, те също са приспадане.
Такси и кредити
Ипотечни лихви и ипотечни застраховки
стъпка
Разходите за ипотечни лихви обикновено са най-големите приспадания от данъка върху дохода от закупуването и притежаването на жилище. Може да плащате предплатена лихва за ипотека, когато купувате дома и ще плащате повече чрез месечните си ипотечни плащания. Вашият заемодател ще ви изпрати годишен формуляр 1098, който изчислява сумата на ипотечните лихви, които можете да приспаднете. Ако сте платили ипотечна застраховка и тя подлежи на приспадане, тя също ще бъде включена в списъка на 1098. Премиите за ипотечни застраховки са само приспадани, ако рефинансирате дома си в определени години.
Данък сгради
стъпка
Когато изброявате своите удръжки, можете да удържате данъци, свързани с дома ви. Може да платите данъчен данък за собственост, когато закупите първия си дом и може да получите друга сметка преди края на годината. Ако сте платили пропорционално данъци, това ще бъде отбелязано във вашия документ за сетълмент. Няма да получите IRS формуляр за имуществените данъци, които сте платили, така че запазете копия за проверка и документиране на плащанията за имуществени данъци.
Претендиране на приспаданията
стъпка
Собствениците на жилища могат да претендират за тези удръжки, като попълнят списък А на формуляр 1040. Регистрирайте плащанията на данъка върху недвижимото имущество в каре 6 на "Данъците, които сте платили". Ипотечните лихви, таксите за възлагане на кредити и точките са в клетка 10 на "Платени лихви". Ако премиите за ипотечни застраховки се приспадат, поставете ги в каре 10 на "Изплатени лихви". Докладвайте общата сума на вашите детайлизирани удръжки, изброени в ред 29, ред 40 на формуляр 1040.