Съдържание:
Мобилните къщи, известни също като произведени жилища, са популярна жилищна опция в САЩ. Те са по-често срещани в селските райони, където хората имат много места, за да създадат домовете си, без да плащат рента. Те могат да бъдат открити и в градовете, където цените са по-достъпни. Цените на мобилните домове са сравнително по-евтини от обикновените домове. Те са и по-евтини за поддръжка, което прави общите разходи за живеене в мобилен дом по-осъществими, отколкото в традиционно построен дом. Цената на мобилния дом се определя от стойността на нейното ръководство за оценка на NADA. Стойността на NADA Appraisal Guide всъщност е препоръчителна цена и цени на дребно и на едро, предоставени от NADA (Националната асоциация на автомобилните дилъри), която също цени коли, велосипеди, мотоциклети и лодки.
стъпка
Вземете наръчник за цените на жилищата, изработен от NADA, от уебсайта на NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Можете да го закупите като CD-ROM или да поръчате версия на хартия (джобен каталог). NADA има опция за месечен абонамент или за един брой. Изработеният от NADA ръководство за домашна оценка е единствената книга, която предоставя цени за произведените домове, докато в миналото имаше няколко други книги. Това ръководство е най-добрият вариант за точно ценообразуване на мобилен дом, тъй като има много различни фактори, свързани с ценообразуването, като дата на производство, състояние на къщата и всякакви подобрения.
стъпка
Получете изготвен отчет за стойността на жилищата. Това е получено и от уебсайта на NADA. Ще трябва да попълните онлайн формуляр за заявка. След като бъде обработена, NADA ще ви предостави подробен отчет за стойността на дребно. NADA няма да предостави доклада по телефона.
стъпка
Опитайте се да получите Ръководство на NADA, или поне неговата информация, безплатно от местната банка. Повечето банки имат настоящите ръководства на NADA, тъй като те предлагат кредити за произведени жилища и трябва да останат в крак с текущите цени, за да оценят истинската стойност на тези жилища. Можете да попитате банка, която често посещавате за синята книга или ръководство, за да разберете стойността на мобилния дом.
стъпка
Попитайте агент по недвижими имоти за текущите цени на произведените жилища. Агентът за недвижими имоти трябва да може да цени Вашия дом според текущите пазарни цени. Кажете на агента за спецификата на мобилния дом, като неговото местоположение, размер, състояние и подобрения. Агентът може да сравни мобилния ви дом с други обяви за мобилни устройства, за да определи какво е уникално за дома ви, което може да увеличи стойността му.
стъпка
Търсете в интернет за мобилни домове, които се продават, и анализирайте техните цени. Вие ще получите по-добра оценка за това как да цените мобилния си дом, ако го сравните с други жилища на пазара - или по-добре, с мобилни къщи, които са продадени наскоро. Проверете, за да видите спецификациите за тези домове, като местоположението им, подобренията на уредите и други елементи.
стъпка
Проучете мобилните домове във вашия район и говорете със собственици, които наскоро са продавали мобилни къщи или искат да продават. Намерете техните мнения за цените в района. Попитайте ги дали са направили подобрения в домовете си, като например добавяне на тесте, за да увеличат стойността на мобилния дом. След като сте разговаряли с собствениците на мобилни къщи, ще бъдете по-уверени в ценообразуването на собствения си мобилен дом.
стъпка
Дръжте цената разумна. Освен ако мобилният ви дом не е разположен в район, който има висока стойност, по-вероятно е повечето потенциални купувачи да отговорят на разумна цена. Можете също така да направите сделка за закриване на продажбата, като добавяне на нови килими, боядисване на стените, фиксиране на тавана или някаква друга компромисна настройка. Също така, помислете за предлагане на намаление на цената и отдаване под наем на купувача да направи всички необходими ремонти или ъпгрейди на собствените си, ако имате нужда да спестите време.