Съдържание:
- Такса Обикновено абсолютна собственост
- Такса Обикновено Собственост Сплит
- Съвместен наем
- Отдаване под наем от Обекта
- Общ договор
Купувачите на жилища се стремят към собственост, защото имат финансов смисъл, предлагат стабилност и осигуряват повече свобода за избор на жилище. Вашият интерес за собственост върху недвижим имот описва вашите законни права върху конкретен имот. Видът на нотариалния акт, използван за предоставяне на дялово участие и самият интерес за собственост, може да ограничи собствеността и правата за използване на собствеността.,
Такса Обикновено абсолютна собственост
Най-често срещаният вид собственост върху жилищни имоти се нарича „такса проста абсолютна“ или „проста такса“ за кратко. Това означава, че имате абсолютна собственост, подчинена само на правителствени ограничения и ограничения. При обикновена собственост, жилището все още е обект на данъци върху имуществото и евентуално на сервитути, правила за асоцииране на собственици и подобни правителствени и съседни ограничения. Свободното право на собственост дава право на собствениците да прехвърлят собствеността, то позволява на наследниците на собственика да придобият собственост след смъртта на собственика и при липса на завещание, а собствеността продължава до смъртта на собственика без наследници.
Такса Обикновено Собственост Сплит
Един или повече физически лица могат да притежават обикновена лихва за собственост. Когато има няколко собственика, изброени на нотариален акт, всички те поддържат окончателните права на собственост върху таксата просто. Всеки има право да продава или прехвърля интереса си в дома, да го дава на наследниците си или да прави промени в самия имот. Когато две или повече хора влизат в съвместна собственост, тя е известна като съвместно имущество. Съществуват няколко начина за задържане на съвместни интереси.
Съвместен наем
Ако притежавате титла като съвместен наемател, трябва да бъдат изпълнени четири условия. Трябва да вземете едновременно собствеността с другия собственик; всеки от вас трябва да е със същия нотариален акт; всеки от вас получава еднакъв дял от собствеността; и всеки има същото право да притежава имота. При съвместен наем, ако един собственик умре, делът на мъртвия собственик отива на преживелия собственик. Омъжените двойки често вземат титлата в семейния дом като съвместни наематели.
Отдаване под наем от Обекта
Наемането като цяло е вид съвместна собственост, която позволява на съпрузите да притежават собственост като едно цяло, с право на преживяване. Въпреки че съвместното наемане може да бъде създадено от лица, които не са сключили брак, само семейните двойки могат да притежават правото на собственост като цяло. Наемателят изцяло не може да прехвърли собствеността си без разрешението на съпруга.
Общ договор
Неограничен брой собственици могат да притежават обща собственост под наем. Всички собственици споделят собствеността върху недвижимия имот и имат право да я притежават. При смърт на собственика интересът на починалия собственик към имота преминава по-скоро върху наследници, отколкото на оцелелите собственици. Инвеститорите на многофамилни имоти често използват тази форма на собственост, за да гарантират, че инвестициите им преминават върху наследници или тези, които са посочени в тяхната воля след смъртта. Собствениците по това споразумение могат да притежават равни или неравни дялове от собствеността.