Начало Подобряване на данъци

Когато подобрявате дома си, можете да направите няколко удръжки или евентуално данъчен кредит, за да намалите данъчното си задължение. Тези приспадания могат да бъдат или отчисления над линията, или детайлизирани удръжки. Трябва да изберете дали да вземете общата сума на вашите детайлизирани удръжки или стандартното приспадане на данъчната Ви декларация. Можете да вземете приспадания по-горе, независимо дали сте приели стандартното приспадане.

Притежаването на дом осигурява няколко данъчни приспадания. Кредит: Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Заемни лихви

Ако вземете ипотека или линията на собствения капитал, която се използва изключително за домашни подобрения, можете да приспаднете лихвата по първите $ 500,000 от заема. Ако сте женен и подадете съвместна декларация, можете да приспаднете лихвите по първите $ 1,000,000 от заема. Това е детайлно приспадане по графика A.

Кредитни точки

Ако рефинансирате кредита си, можете да приспаднете точките, които плащате. Въпреки това, вместо да им бъде разрешено да ги приспадне в момента на издаване на заема като ипотека, трябва да ги приспаднете за срока на кредита. Например, ако сте платили 3 000 долара в точки на 15-годишен заем за собствения капитал, вместо да приспаднете $ 3,000 през годината, която сте взели от заема, ще приспадате 200 $ всяка година. Ако приключите кредита по-рано, можете да приспадне оставащата стойност на точките. Например, ако сте изплатили заема в края на петата година, бихте могли да приспаднете останалите $ 3,000 по това време. Точките са детайлизирани изчисления.

Данъчни кредити за енергийна ефективност

Ако подобренията в дома ви включват определени видове енергийно ефективни подобрения, може да успеете да уредите данъчен кредит. Тези подобрения включват слънчево затопляне на вода и електрическа енергия, геотермални термопомпи и малки вятърни турбини. Кредитът ви е равен на 30 процента от разходите за инсталиране на продуктите до 500 долара. Това е кредит, а не удръжка, което означава, че вместо да намалява облагаемия си доход, кредитът намалява размера на данъка, който дължите.

Данъци върху недвижимите имоти

С усъвършенстването на жилищата обикновено се наблюдава увеличение на оценяваната стойност на къщата, което води до по-високи данъци върху имотите. Данъците върху собствеността се приспадат от Вашата данъчна декларация. Ако посочите изчисленията си, можете да приспаднете пълния размер на данъците си върху недвижимите имоти.

Продажба на дома ви в бъдеще

Ако вложите пари в подобряването на вашия дом, това увеличава основата за определяне дали трябва да съобщите за някаква печалба от продажбата на вашия дом. Вашата база се определя чрез добавяне на цената, която сте платили за дома, до сумата, която сте платили за подобряване на дома. Ако сте живели в дома най-малко две от предишните пет години преди продажбата и печалбата над базата от продажбата на дома е по-малко от $ 250,000, ако сте единични или $ 500,000, ако подадете съвместно връщане с вашия съпруг, вие правите не трябва да плащате никакви данъци върху печалбата, при условие че никога не сте използвали къщата си по бизнес или наемни причини.