Необходими ли са дипломите за средно образование за лицензи за недвижими имоти?

Всяка държава има свои собствени правила за лицензи за недвижими имоти. Повечето определят минимална възраст - обикновено 18 години - и изискват кандидатите да са завършили определен брой часове на курсове за обучение по недвижими имоти. В допълнение, 14 държави изискват всички кандидати за лицензи за недвижими имоти да имат диплома за средно образование, а четири други изискват поне някои кандидати да имат диплома. Останалите 32 държави и окръг Колумбия нямат изискване за диплома.

Повече от дузина държави изискват продавачите на недвижими имоти да бъдат завършили гимназия.

Видове

Повечето държави имат два основни вида лицензи: лиценз "продавач" или "агент" и "брокерски" лиценз. Основната разлика: Вие се нуждаете от лиценз от търговци, за да представлявате клиенти при покупко-продажба на недвижими имоти, но имате нужда от лиценз за брокер, за да можете действително да управлявате агенция за недвижими имоти. Търговците обикновено трябва да работят за брокери. Само с няколко изключения държавите, които изискват диплома за средно образование, за да получат лиценз за недвижими имоти, прилагат това изискване за всички видове лицензи.

Задължителни дипломи във всички случаи

Според Mortgage News Daily, която следи изискванията за лиценз, 14 държави изискват кандидатите за всички нива на лиценз за недвижими имоти да имат или диплома за средно образование, или еквивалентна сертификация, като например GED. Тези държави са Алабама, Флорида, Джорджия, Айдахо, Илинойс, Канзас, Луизиана, Мейн, Монтана, Небраска, Ню Джърси, Орегон, Южна Каролина и Западна Вирджиния.

Специални правила

Четири допълнителни държави - Кентъки, Монтана, Охайо и Вашингтон - имат изисквания за високи училища, които не важат непременно за всички кандидати за лиценз. Кентъки изисква диплома за средно образование или GED, но лицензионният съвет може да се откаже от това изискване за кандидати, които са получили 28 кредитни часа в средно образование. В Монтана, кандидатите за лиценз за търговци трябва само да са завършили средно образование до 10-ти клас; Кандидатите за лицензи за брокер обаче се нуждаят от диплома или GED. В Охайо, кандидатите за лиценз трябва да имат диплома за средно образование или GED, ако са родени след 1950 година. И във Вашингтон, кандидатите не се нуждаят от диплома или GED за лиценз за продавач, но правят за брокерска лицензия.

взаимност

Повечето държави имат споразумения за реципрочност на недвижими имоти със съседни държави. Тези споразумения позволяват на специалисти в областта на недвижимите имоти, които вече са лицензирани в една държава, да получат лиценз в друга държава, без да се налага да преминават през цялата обучителна последователност, която обикновено се изисква. Тези споразумения понякога могат да заобиколят изискването за диплома. Алабама, например, обикновено изисква от кандидатите за лиценз да имат диплома - но кандидатите за взаимно лицензиране трябва само да изпълняват изискванията на собствената си държава, след това да изучават закона в Алабама и да положат изпит.