Съдържание:
- Когато един наемател ви дължи
- Ключови стъпки за получаване на възнаграждение за заплати
- Ограничения на заплатите
- Съображения при гарниране
Заплащане на заплата, или. T поръчка за изплащане на приходите, е правно средство за възстановяване на дълг. Като наемодател може да се наложи да възстановите обратно наема си чрез задържане на заплатите, когато наемателят не успее да достави чекове за наем, както е обещано, и в противен случай не успее да ви плати. Въпреки това, имате нужда от помощта на съда, за да подпишете заплатата за обратно наемане. Трябва да съдите наемателя си, да спечелите решение и да получите съдебна заповед за възстановяване на плащането директно от доходите на наемателя.
Когато един наемател ви дължи
Въпреки че част от процеса на изгонване включва искане за неплатен наем, не е необходимо да изгонвате наемател, за да получите обезщетение за заплащане, постановено от съда. Можете да украсите просрочени плащания от наемател, който не е плащал наем от по-ранна дата, или които са напуснали пари под наем, до няколко години след първоначалната престъпност. Вместо да преминете през процеса на изгонване - или ако не успеете да получите съдебно решение и обезщетение за заплати чрез изваждане - може да успеете да съдите наемателя в съда за искове с малък иск и да получите заповед за удържане на доходи. Съдът за искове с малък материален интерес не изисква адвокат, но имате определен период от време, за да подадете иск - обикновено 3 до 6 години - в зависимост от давността на вашия район.
Ключови стъпки за получаване на възнаграждение за заплати
Основният процес за събиране на обратно наемане чрез възнаграждение за заплати обикновено е еднакъв в цялата страна, въпреки че специфичните правила могат да се различават в зависимост от държавата и дори от окръг до окръг. Обикновено се нуждаете от следното, за да получите обезщетение за заплащане, постановено от съда:
- Информация за работодателя за наемателя
- Изпълнение от съда
- Заявка за поръчка за изплащане на приходи
- Формуляр за поръчка за изплащане на приходите
- Плащане на приложимите такси за подаване
Изпълнителният лист е съдебна заповед, която налага изплащане на съдебно решение, когато длъжникът не плати. Можете да получите изпълнителен лист, ако той не плати в рамките на определен период от време или не извърши плащане.
Ограничения на заплатите
Ако вашият наемател е безработен или самостоятелно зает, може да ви е трудно да получите залог за заплати. Също така, федералните и държавни закони ограничават сумите, които можете да украсите. Вие не можете да украсите повече от 25% от нетната заплата на наемателя и ако наемателят има други кредитори с гарнитури, може да се наложи да изчакате да получите плащане. Също така, наемателите с ниски доходи имат определени защити, които могат да ви предотвратят гарниране на пълните 25%. Вашата държава може да има по-строги ограничения от федералния закон и да защитава още повече приходите на наемателя.
Съображения при гарниране
Не можете да подправяте заплатите за обратно наемане в Северна Каролина, Южна Каролина, Пенсилвания и Тексас. Законите за държавния запор могат да позволят да бъдат подправени само определени дългове, като например издръжка на дете. Въпреки, че възнаграждението на заплатите, или дори заплахата от задържане, може да накара наемателя да ви плати обратно наема, а гарнирането може също да доведе до обратен ефект, предупреждава юридическият сайт Nolo. Наемателят може да напусне работата си или да подаде молба за обявяване в несъстоятелност, за да заобиколи задържането на заплатите.