Съдържание:
Във фокуса на раздел 8 на жилищния избор и жилищното строителство (HUD) ваучер за жилищно настаняване е да се помогне на семействата с ниски доходи да покрият част от техния наем, който надхвърля 30 до 40 процента от доходите им. Въпреки това наемодателите също се възползват от програмата. Собствениците на имоти получават държавния дял от наема всеки месец и постоянен поток от наематели, тъй като търсенето на жилищни ваучери по раздел 8 обикновено надминава предлагането. Кандидатстването за програмата като наемодател е същото в Мериленд, както и навсякъде другаде в страната.
стъпка
Рекламирайте ваканциите си в раздел 8 на притежателите на субсидии. Можете да направите това чрез традиционни канали като вестници, или можете да посочите вашия наем с източници, които се занимават изключително с жилища с ниски доходи. Например уебсайтът Go Section 8 съдържа само отвори по раздел 8. t Департаментът за жилищно строителство и развитие на общността Мериленд управлява уебсайт - MDHousingSearch.org - който позволява на притежателите на ваучери от Секция 8 да търсят имоти, които приемат наематели по Раздел 8.
стъпка
Екранът заинтересува кандидатите от Раздел 8. Както обяснява Hagerstown Housing Authority, той предоставя на наемодателите имената и информацията за контакт на настоящите и минали наемодатели на кандидата, но е ваша отговорност да провеждате всички останали скрининг на наематели. Имате право да преглеждате наемателите на секция 8, като използвате същия процес, който правите за наемателите на пазарния процент.
стъпка
Съгласете се по принцип с отдаването под наем на семейството от раздел 8, което сте избрали. Свържете се с държавната агенция за жилищно настаняване, която изпълнява програмата Раздел 8 във вашия район. Можете да намерите подходящия обект чрез търсене в уебсайта на HUD. Кажете на PHA, че сте намерили притежател на ваучер от Секция 8, с който да наемете.
стъпка
Напишете HUD инспекция на вашия имот. Вашият местен жилищен орган ще се погрижи вашата единица да отговаря на стандартите на HUD за жилищно качество (HQS). Можете да получите копие от HQS на уебсайта на HUD. Като цяло, обаче, трябва да предоставите на наемателите безопасно и санитарно помещение за живеене, което включва подходящи съоръжения за приготвяне на храна и изхвърляне на отпадъци, непромокаема и водоустойчива сграда и безопасни и работещи електрически, отоплителни и водопроводни системи.
стъпка
Подпишете годишен договор с наемателите си. HUD изисква едногодишен първоначален наем. В противен случай договорът за наем е обвързан с приложимите закони за наем.