Данъчни облекчения за дома

Човек прави измервания на дървен вътрешен двор.

стъпка

Ако имате бизнес и ползвате част от дома си като офис, можете да приспаднете пълната цена на подобренията, които правите в офиса си, като амортизирате разходите като бизнес разходи. Ако направите значителни подобрения или подобрения на целия си дом, можете да амортизирате само разходите за частта от дома, която използвате изключително за бизнеса. Добавете останалите разходи за капиталово подобрение към данъчната си база. По същия начин можете да приспаднете или амортизирате разходите за подобрение, свързани с отдаването под наем на част от дома ви. Докато можете да приспаднете пълната стойност на ремонта на частта под наем, трябва да амортизирате приложимата част от основните подобрения във времето.

Домашен офис и частично отдаване под наем предлага данъчни предимства

Основни подобрения се класират за данъчни облекчения

стъпка

Осъществяване на рутинни ремонти като фиксиране на малки водопроводни течове или пребоядисване на стени не отговарят на условията за приспадане на лихви по ипотечни лихви, но вземането на заем за собствен капитал, за да се направят големи подобрения в дома, прави. Лихвата се третира подобно на лихвата по първия ипотечен кредит, когато става въпрос за приспадане на данъци. Примери за подобрения в капитала, за които можете да приспадате лихвите по жилищния кредит, са изграждането на гараж, поставянето на нов покрив или модернизирането на отоплителните и климатичните системи на дома.

Подобрения Добавете към данъчната основа

стъпка

Въпреки че не можете да приспаднете разходите за подобрения в дома си за вашите данъци, освен при определени обстоятелства, подобренията, които добавят значителна стойност към вашия дом и удължават полезния му живот, увеличават данъчната основа на вашия дом. Вашата данъчна основа включва цената, която сте платили за къщата, някои закриващи разходи, които сте платили за закупуване на жилището, и капиталови подобрения, които правите, докато притежавате имота. Включването на разходите за основен ремонт в данъчната основа на имота може да намали размера на данъка върху капиталовите печалби, който ще дължите, когато продавате жилището, ако не отговаряте на изискванията за изключване на данъка за продажби на жилища на федералното правителство.

Енергийно ефективни подобрения се класират за данъчни кредити

стъпка

Можете да получите право на домашни енергийни данъчни кредити, ако направите квалифицирани енергийно ефективни домашни подобрения, като например добавяне на изолация във вашия дом, инсталиране на енергийно ефективна система за отопление и охлаждане или замяна на външни врати и прозорци. Кредитът за жилищни енергийни имоти ви позволява да претендирате до 30 процента от цената на тези подобрения. Друг кредит, наречен от IRS, жилищната енергийна ефективна имуществена кредита, ви позволява да претендирате за кредит, равен на 30 процента от цената на квалифицираното оборудване за алтернативна енергия, включително геотермални термопомпи, слънчеви бойлери за гореща вода и вятърни турбини.