Съдържание:
Какво се случва, когато прекъснете лизинга, зависи от условията на първоначалния договор за наем. Някои наемодатели се придържат стриктно към това споразумение. Други могат да преценят защо нарушавате договора за наем, колко време сте живели в имота, как е поддържан имотът, докато сте живели там, колко забележка давате на наемодателя и състоянието на имота, когато излизате.
Условия за лизинг
Пълно разбиране на условията и условията е от жизненоважно значение при договарянето на прекратяване на лизинг. Някои лизингови договори посочват финансова отговорност, ако не са завършени до давност. Наемодателят има право да налага тези такси. Такива такси включват загуба на наем и разходи за намиране на нов наемател. Други разходи, които наемодателят прехвърля на наемателя, включват боядисване, почистване, извозване на боклук, почистване на килими и ремонт, необходими за подготовка за нов обитател. Когато договорът за наем е нарушен, всички обезпечителни депозити обикновено се губят.
Права на наемодателя
Ако таксите не са платени в съответствие с договора за наем, наемодателят има право да преследва законно средствата, които му дължат. В зависимост от размера и местните закони, това обикновено е в съда за искове с малък иск. С подходяща документация наемодателят може да получи решение за пълната сума плюс всички правни разноски. Ако все още не бъдете платени своевременно, той може да отиде в събирането и да стане част от постоянния ви запис, който вреди на кредита Ви. Повечето компании за отдаване под наем считат, че колекциите от друг наемодател са автоматичен.
общуване
Общуването с наемодателя може да ви помогне да избегнете скъпо струващи грешки. Наемодателите разбират предизвикателствата пред работното място, здравето и семейството, които създават необходимост от промяна. Правилно подготвено обяснение защо лизингът трябва да бъде нарушен често води до компромис, който удовлетворява всички заинтересовани страни.
Внимателно организирайте известие за прекратяване, което документира защо трябва да напуснете и когато ще освободите имота. Посочете, че ще оставите имота в добро състояние, така че вашият хазяин няма да понесе допълнителни разходи. Това известие трябва да бъде дадено в писмена форма най-малко 30 дни преди да се освободите. Ако можете да покажете на наемодателя, че разбирате неговата ситуация, той е по-вероятно да работи с вас във вашата.