Съдържание:
Продажба на жилище включва уреждане с всички заинтересовани доставчици на услуги, включително настоящият ипотечен кредитор. Ипотечният заем води до залагането на ипотека върху титлата на вашия имот, което гарантира изплащането на дълга на заемодателя. За да получите вашия кредитор да освободи задържане за ясно прехвърляне на заглавие на купувача, трябва да платите на кредитора си обратно чрез сетълмент, или "затваряне" процес.
Ипотеки съдържат клаузи за предсрочно плащане
Ипотечните кредитори ви пречат да прехвърлите кредита си на друг кредитополучател. С изключение на предполагаемите ипотеки, като например някои федерални жилищни администрации и ветерани кредити, не можете да продадете жилище и да прехвърлите съществуващата ипотека на купувача. Клауза за дължими продажби в първоначалния си договор за ипотека дава на заемодателя правото да изиска оставащия ипотечен баланс, ако продаде ипотекирания имот или по друг начин прехвърли правото на собственост на друго лице. Условието за дължими продажби е известно още като "клауза за ускоряване".
Заглавие на компаниите Подгответе погасяването
Дружество за собственост (или в някои държави адвокат за недвижими имоти) работи с доставчик на ескроу и вашия кредитор, за да се гарантира, че средствата се изплащат при необходимост при затваряне. Декларация за изплащане на ипотека, предоставена от вашия заемодател, показва общата сума, необходима за изплащане и закриване на сметката, включително лихви, административни такси и оставащия Ви баланс. След като титулярното дружество плати заема, той прехвърля останалите приходи от продажбата.