Съдържание:
В Калифорния доверието не трябва да се записва като законно, освен ако не притежава право на собственост върху недвижими имоти. Ако тръст не притежава право на собственост върху недвижим имот, всички активи, държани на името на тръста, се запазват частни. Довереникът поддържа регистър на всички доверителни имоти в доверително портфолио. След като довереникът умира, попечителят разпределя цялата собственост на доверието за доверие на бенефициентите.
Финансиране на тръст
За да живее доверие в Калифорния, лицето, което създава доверие, което е известно като довереник, трябва да го финансира с активи с висока стойност като недвижими имоти, наследствени вещи и лично имущество. Възложителят на доверието може или да продаде имота директно на доверието, или да го върне, използвайки формуляр за прехвърляне, който прехвърля собствеността върху лична и недвижима собственост от едно предприятие на друго. Само сертифициран оценител на недвижими имоти е квалифициран да определя стойността на недвижимите имоти.
Публичен запис
Законът от Калифорния изисква всяко прехвърляне на акт, свързано с недвижим имот, да бъде записано в офиса на областния чиновник или окръжния рекордер в окръга, където се намира имотът. Доверителят трябва да запише оригиналния документ за доверие, акта за недвижими имоти и доклад за оценка. Всички документи трябва да останат в доверително портфолио, след като бъде направен публичен запис. Не е необходимо да се записват тръстове, включващи други активи, като акции, облигации и лично имущество.
Съображенията
След като веднъж бъде направен запис за прехвърляне на недвижим имот, широката общественост има пълен достъп до подробностите по сделката, включително покупната цена и датата на прехвърляне. Окръжният чиновник може да предложи начини за защита на личната и финансовата информация от публично достояние. Например, може да поискате от окръжния секретар да редактира някои поверителни раздели или изцяло да задържи пълния доверителен документ.
Възползвайте се от публичен регистър
Предимството да имаш публично досие е, че ако запишеш прехвърляне на акт за недвижим имот, например в районния чиновник или в офиса на окръжния регистратор, имаш неоспорим запис за прехвърлянето, което е особено важно, ако оригиналният документ се загуби, откраднат или унищожен.