Съдържание:
стъпка
Ако нямате определен период от време за продължителността на лизинга, законът в Ню Джърси определя периода от един месец. Вашият наемодател не може произволно да ви изгони в края на всеки месец. Той трябва да ви предостави най-малко 30-дневно предизвестие, че желае да прекрати вашето наемане. Също така трябва да предоставите на наемодателя 30-дневно предизвестие, че възнамерявате да прекратите наемането си.
Условия за лизинг
Увеличава наемите
стъпка
Като периодичен наемател, вие се подчинявате на същите закони като дългосрочните наематели по отношение на увеличенията на наемите. Всички наематели могат да получат увеличен наем само в края на техния лизинг. Това означава, че като периодичен наемател, вашият наемодател трябва да ви служи с 30-дневно предизвестие, че възнамерява да прекрати съществуващия си наем и да увеличи вашия наем. Отказът да платите увеличението показва, че не сте съгласни с него; тогава наемодателят може да започне производство за извеждане срещу вас. Законът в Ню Джърси забранява недобросъвестното увеличение.
Здравето и безопасността
стъпка
Периодичните наематели имат същите права като дългосрочните наематели съгласно закона от Ню Джърси относно здравето, безопасността и обитаемостта на сградата. Вашият наемодател трябва да държи сградата структурно стабилна, свободна от вредители и да осигурява разумен достъп до комунални услуги. Наемодателят трябва да държи всички ключалки и устройства за сигурност в изправност. Отговорността на наемодателя е да прави ремонти в сградата, които са свързани с нормалното износване на човешкото обитаване.
изселване
стъпка
Изселванията са друга област, в която периодичните наематели имат същите права като тези с дългосрочен наем. Вашият наемодател трябва да се обърне към съда, за да ви изведе чрез законни средства. Той не може едностранно да ви заключи от апартамента ви, да изключи вашите комунални услуги или да конфискува вещите ви в опит да ви накара да платите наема или да ви измъкне от апартамента. Ако това се случи, трябва незабавно да се свържете с полицията, както и с адвокат, тъй като ще имате право на обезщетение по закона на Ню Джърси.